二零二四年度宅基地使用权转让与农村土地流转协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地使用权转让与农村土地流转协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1宅基地使用权

1.2农村土地流转

1.3相关法律法规

2.双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

2.3代表人或代理人

3.宅基地使用权转让

3.1转让范围

3.2转让条件

3.3转让程序

4.土地流转

4.1流转范围

4.2流转条件

4.3流转期限

5.转让与流转费用

5.1转让费用

5.2流转费用

5.3付款方式

5.4付款时间

6.交付与接收

6.1宅基地使用权交付

6.2土地流转交付

6.3接收标准

7.权属变更登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：宅基地使用权转让协议

12.2附件二：土地流转协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

1.2农村土地流转：指农村集体经济组织成员之间，以及农村集体经济组织成员与农村集体经济组织之间，依法将土地承包经营权、宅基地使用权等土地权利部分或者全部转让、出租、入股等行为。

1.3相关法律法规：指《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.双方基本信息

2.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。

2.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。

2.3代表人或代理人：双方指定[代表人或代理人姓名]为本次合同签订的代表人或代理人，代表双方行使合同权利和义务。

3.宅基地使用权转让

3.1转让范围：出让方将其拥有的位于[具体地址]的宅基地使用权，共计[面积]平方米，转让给受让方。

a)具有合法的农村集体经济组织成员资格；

b)出让方与受让方已就转让事宜达成一致意见；

c)双方已签订书面转让协议。

a)出让方向受让方提供宅基地使用权相关证明材料；

b)双方签订宅基地使用权转让协议；

c)受让方按照约定支付转让费用；

d)出让方协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续。

4.土地流转

4.1流转范围：出让方将其拥有的位于[具体地址]的农村土地承包经营权，共计[面积]亩，流转给受让方。

a)具有合法的农村集体经济组织成员资格；

b)出让方与受让方已就流转事宜达成一致意见；

c)双方已签订书面流转协议。

4.3流转期限：流转期限为[流转期限]，自双方签订流转协议之日起计算。

5.转让与流转费用

5.1转让费用：受让方应向出让方支付宅基地使用权转让费用，金额为[转让费用]元。

5.2流转费用：受让方应向出让方支付农村土地流转费用，金额为[流转费用]元。

5.3付款方式：双方约定采取[付款方式]，具体付款时间及方式详见合同附件。

5.4付款时间：受让方应在[付款时间]内支付全部转让与流转费用。

6.交付与接收

6.1宅基地使用权交付：出让方应在[交付时间]前将宅基地使用权及相关证明材料交付给受让方。

6.2土地流转交付：出让方应在[交付时间]前将土地承包经营权及相关证明材料交付给