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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地使用权转让与地役权约定协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

1.4协议双方住所地

2.宅基地使用权转让

2.1宅基地位置及面积

2.2宅基地使用权转让价格

2.3宅基地使用权转让方式

2.4宅基地使用权转让手续办理

3.地役权约定

3.1地役权类型

3.2地役权范围

3.3地役权使用期限

3.4地役权使用费用

3.5地役权终止条件

4.转让合同履行

4.1转让款项支付

4.2宅基地使用权过户

4.3地役权登记

4.4履行期限

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿计算方法

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力解除合同的条件

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同解除后的处理

10.1宅基地使用权返还

10.2地役权终止

10.3赔偿责任

11.合同附件

11.1宅基地使用权证书

11.2地役权登记证明

11.3其他相关文件

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

1.4协议双方住所地

甲方住所地：[甲方住所详细地址]

乙方住所地：[乙方住所详细地址]

2.宅基地使用权转让

2.1宅基地位置及面积

宅基地位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米。

2.2宅基地使用权转让价格

宅基地使用权转让价格为人民币[具体金额]元。

2.3宅基地使用权转让方式

宅基地使用权转让采用书面协议方式。

2.4宅基地使用权转让手续办理

甲方应负责办理宅基地使用权过户手续，乙方应在收到甲方通知后[具体时间]内配合办理。

3.地役权约定

3.1地役权类型

地役权为[具体地役权类型]，如通行权、排水权等。

3.2地役权范围

地役权范围为[具体范围]，包括但不限于[具体描述]。

3.3地役权使用期限

地役权使用期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.4地役权使用费用

地役权使用费用为人民币[具体金额]元/年。

3.5地役权终止条件

地役权终止条件包括但不限于：协议双方协商一致、地役权目的消失、地役权使用期限届满等。

4.转让合同履行

4.1转让款项支付

乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内向甲方支付宅基地使用权转让款。

4.2宅基地使用权过户

甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内，将宅基地使用权过户至乙方名下。

4.3地役权登记

甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内，办理地役权登记手续。

4.4履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体期限]。

5.违约责任

5.1违约情形

包括但不限于：未按时支付转让款、未按时办理过户手续、未按时办理地役权登记等。

5.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿计算方法

违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本协议标的额的[具体比例]%。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

8.合同生效

8.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

8.2合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除条件

下列任何一种情况发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。