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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度婚前婚后共同房产抵押保证书合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方的姓名或名称

1.2双方的身份证号码或营业执照号码

1.3双方的联系方式

1.4双方的住所地或经营场所

2.房产基本情况

2.1房产的位置、面积、结构

2.2房产的权属情况

2.3房产的登记情况

2.4房产的抵押情况

3.抵押担保的内容

3.1抵押担保的范围

3.2抵押担保的金额

3.3抵押担保的期限

3.4抵押担保的方式

4.抵押物的交付

4.1抵押物的交付时间

4.2抵押物的交付地点

4.3抵押物的交付方式

5.抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的方式

5.3抵押权实现的顺序

6.违约责任

6.1违约的情形

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的追究

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除的效力

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的时间限制

9.合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止的程序

10.合同的附件

10.1附件名称

10.2附件内容

11.合同的修改与补充

11.1修改与补充的方式

11.2修改与补充的效力

12.合同的生效日期

13.合同的签署日期

14.合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1本合同的签订双方为：

（1）甲方：[甲方姓名或名称]，身份证号码[甲方身份证号码]，联系方式[甲方联系电话]，住所地[甲方住所地址]。

（2）乙方：[乙方姓名或名称]，身份证号码[乙方身份证号码]，联系方式[乙方联系电话]，住所地[乙方住所地址]。

2.房产基本情况

2.1本合同涉及的房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]平方米，结构为[房产结构]。

2.2房产权属清晰，甲方为该房产的完全所有权人，拥有该房产的完全使用权。

2.3房产已依法登记，登记编号为[房产登记编号]，登记日期为[房产登记日期]。

2.4房产目前未设定任何抵押权，不存在任何权属争议。

3.抵押担保的内容

3.1本合同约定的抵押担保范围包括但不限于甲方因借款、债务或其他债务原因产生的债务。

3.2抵押担保的金额为人民币[抵押担保金额]元。

3.3抵押担保的期限自本合同生效之日起至[抵押担保期限]止。

3.4抵押担保的方式为[抵押担保方式]，包括但不限于房产抵押。

4.抵押物的交付

4.1甲方应在本合同生效之日起[抵押物交付时间]内，将房产抵押物交付给乙方。

4.2抵押物交付地点为[抵押物交付地点]。

4.3抵押物的交付方式为甲方将房产抵押物相关文件及房产证等材料交付给乙方。

5.抵押权的实现

5.1在抵押担保期限内，如甲方未履行债务，乙方有权依照法律规定实现抵押权。

5.2抵押权实现的方式为[抵押权实现方式]，包括但不限于拍卖、折价或变卖抵押物。

5.3抵押权实现的顺序为：偿还乙方因实现抵押权所发生的费用，偿还抵押担保的债务。

6.违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未按时交付抵押物或未履行抵押担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2

违约责任的具体承担方式为：甲方应支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。

6.3若甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

7.合同解除

7.1在抵押担保期限内，如甲方完全履行债务，经双方协商一致，本合同可提前解除。

7.2合同解除的程序为：双方书面通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。

7.3合同解除后，甲方应立即将抵押物返还给乙方，乙方应立即停止行使抵押权。

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。

8.3仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构应按照其适用的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）抵押担保的债务履行完毕；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记。

10.合同的附件

10.1本合同附件如下：

（1）房产证明文件；