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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度安防设备维修中心与物业管理公司合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1维修中心名称、地址、联系人及联系方式

1.2物业管理公司名称、地址、联系人及联系方式

2.合同签订背景及依据

3.合同期限及生效条件

4.维修服务内容及范围

4.1设备维修保养

4.2设备更换及升级

4.3设备安装及调试

4.4设备安全检查

5.维修服务标准及要求

5.1设备维修质量标准

5.2设备维修时效要求

5.3设备维修费用标准

6.维修费用结算及支付方式

6.1费用结算方式

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.设备维护保养计划及实施

7.1设备维护保养周期

7.2设备维护保养内容

7.3设备维护保养责任

8.设备故障处理及应急响应

8.1设备故障报告

8.2设备故障处理流程

8.3设备故障应急响应

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密责任

10.违约责任及争议解决

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：设备清单

12.2附件二：维修费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1维修中心名称：安防设备维修中心

1.2维修中心地址：市区路号

1.3维修中心联系人：

1.5物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.6物业管理公司地址：市区路号

1.7物业管理公司联系人：

2.合同签订背景及依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，鉴于安防设备维修中心具备专业的安防设备维修能力，物业管理有限公司负责小区的物业管理，双方经友好协商，达成如下协议。

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。

4.维修服务内容及范围

4.1设备维修保养

4.1.1维修中心负责对小区内的安防设备进行定期保养，确保设备正常运行。

4.1.2保养周期为每季度一次，具体时间由双方协商确定。

4.2设备更换及升级

4.2.1如设备出现故障，维修中心应尽快进行维修，如无法修复，则负责更换同型号或性能相当的设备。

4.2.2设备更换及升级费用由物业管理公司承担。

4.3设备安装及调试

4.3.1维修中心负责对小区内新增的安防设备进行安装和调试。

4.3.2安装调试费用由物业管理公司承担。

4.4设备安全检查

4.4.1维修中心每月对小区内的安防设备进行一次安全检查，确保设备安全运行。

4.4.2检查内容包括设备外观、性能、运行状态等。

5.维修服务标准及要求

5.1设备维修质量标准

5.1.1维修后的设备应达到原设备的技术性能指标。

5.1.2维修后的设备应无损坏、变形、锈蚀等质量问题。

5.2设备维修时效要求

5.2.1一般故障的维修时间为24小时内完成。

5.2.2复杂故障的维修时间为3个工作日内完成。

5.3设备维修费用标准

5.3.1维修费用按实际发生费用结算，双方另行签订费用明细表。

5.3.2维修中心提供维修费用结算清单，物业管理公司审核无误后支付。

6.维修费用结算及支付方式

6.1费用结算方式：按实际发生费用结算，每月汇总一次。

6.2费用支付方式：物业管理公司于次月10日前支付上月维修费用。

6.3费用支付时间：支付时间为每月10日，如遇节假日顺延。

8.设备故障处理及应急响应

8.1设备故障报告

8.1.1物业管理公司发现设备故障时，应及时向维修中心报告。

8.1.2报告内容包括故障时间、地点、设备名称、故障现象等。

8.2设备故障处理流程

8.2.1维修中心接到故障报告后，应在30分钟内响应。

8.2.2维修中心指派技术人员前往现场进行故障排查和维修。

8.2.3维修过程中，维修中心应保持与物业管理公司的沟通，及时报告维修进度。

8.3设备故障应急响应

8.3.1对于紧急故障，维修中心应在接到报告后1小时内赶到现场。

8.3.2紧急故障处理完成后，维修中心应立即向物业管理公司反馈处理结果。

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.1.1本合同涉及的保密