二零二四年度学校校园环境美化与物业服务管理合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校校园环境美化与物业服务管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.服务内容与范围

2.1美化工程服务内容

2.2物业服务管理内容

2.3服务范围界定

3.服务期限与起止时间

3.1美化工程服务期限

3.2物业服务管理期限

3.3合同起止时间

4.服务费用与支付方式

4.1美化工程服务费用

4.2物业服务管理费用

4.3费用支付方式

4.4付款时间与进度

5.服务质量与标准

5.1美化工程服务质量标准

5.2物业服务管理服务质量标准

5.3质量监督与验收

6.工程进度与节点

6.1美化工程进度安排

6.2物业服务管理节点安排

6.3进度调整与变更

7.服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任承担

8.2违约赔偿标准

8.3赔偿方式与期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：美化工程服务方案

11.2附件二：物业服务管理方案

11.3附件三：服务费用明细表

12.合同履行与监督

12.1合同履行要求

12.2合同履行监督

12.3违约行为处理

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同保密条款

14.2合同解除后的权利义务

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.服务内容与范围

2.1美化工程服务内容

2.1.1校园绿化工程：包括树木、灌木、草坪的种植、修剪、浇水、施肥等。

2.1.2校园景观工程：包括雕塑、喷泉、照明、座椅等设施的安装与维护。

2.1.3环境卫生工程：包括垃圾收集、清运、公共区域清扫、消毒等。

2.2物业服务管理内容

2.2.1日常管理：包括门卫、保洁、绿化、维修、安全巡查等。

2.2.2设施设备维护：包括电梯、空调、消防、安防等设备的日常维护与保养。

2.2.3应急处理：包括突发事件的处理、安全防范等。

2.3服务范围界定

3.服务期限与起止时间

3.1美化工程服务期限

美化工程服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。

3.2物业服务管理期限

物业服务管理期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。

3.3合同起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。

4.服务费用与支付方式

4.1美化工程服务费用

首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%；

中期付款：美化工程完工后，支付总额的50%；

尾款：美化工程验收合格后，支付总额的20%。

4.2物业服务管理费用

物业服务管理费用为人民币万元整，按月支付，每月支付金额为总额的1/12。

4.3费用支付方式

双方约定采用银行转账方式支付，付款账户信息以合同附件为准。

5.服务质量与标准

5.1美化工程服务质量标准

美化工程应按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保工程质量符合合同要求。

5.2物业服务管理服务质量标准

物业服务管理应按照国家物业管理相关规定和行业标准进行，确保服务质量达到合同约定标准。

5.3质量监督与验收

双方应建立质量监督机制，对美化工程和物业服务管理进行定期和不定期的检查，发现问题及时整改。

6.工程进度与节点

6.1美化工程进度安排

美化工程进度安排如下：

第一阶段：合同签订后30日内完成绿化工程；

第二阶段：合同签订后60日内完成景观工程；

第三阶段：合同签订后90日内完成环境卫生工程。

6.2物业服务管理节点安排

物业服务管理节点安排如下：

第一阶段：合同签订后10日内完成人员配备及培训；

第二阶段：合同签订后20日内完成设备调试及试运行；

第三阶段：合同签订后30日内完成全面接管。

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任承担

8.1.1若乙方未按合同约定时间完成美化工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。

8.1.2若乙方在物业服务管理中发