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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与租金调整通知合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4其他费用及支付

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物管理责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约金的减免与退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用与争议管辖

9.1合同适用法律

9.2争议管辖法院

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1隐私保护条款

12.2知识产权条款

12.3其他特殊约定

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：个体户

1.2.2经营者：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：139

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置：市区路号商铺

2.2租赁物的面积：100平方米

2.3租赁物的用途：商业零售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3

租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面协商一致。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，可通过银行转账或现金支付

4.3租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情和物价上涨情况，双方协商确定新的租金标准

4.4其他费用及支付：水费、电费、物业管理费等按实际使用情况由承租方承担，并按时缴纳

第五条租赁物的使用与管理

5.1租赁物使用规定：承租方须按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变结构或用途

5.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，租赁期满后，租赁物应保持完好状态

5.3租赁物管理责任：租赁物的安全管理由租赁方负责，确保租赁物的安全使用

第六条合同解除与终止

6.1.1承租方未按约定支付租金或逾期超过三个月

6.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患

6.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途

6.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止

6.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按照约定办理移交手续

第七条违约责任

7.1.1违约方未按约定支付租金或逾期超过三个月，应向守约方支付违约金，违约金为应支付租金的20%

7.1.2违约方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患，应承担修复或赔偿损失的责任

7.1.3违约方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或承担相应的赔偿责任

7.2违约金的计算与支付：违约金的计算按照实际损失或约定比例确定，违约金支付方式同租金支付方式

7.3违约金的减免与退还：如违约方在违约发生后，能够采取补救措施，并经守约方同意，可以适当减免违约金或退还部分违约金

第八条争议解决

8.1

争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议将提交至市区仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。

第九条法律适用与争议管辖

9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议管辖法院：本合同的争议管辖法院为市区人民法院。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起