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二零二四年度商场餐饮项目投资合作租赁合同样本3篇.docxVIP

二零二四年度商场餐饮项目投资合作租赁合同样本3篇.docx

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    20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

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    甲方：XXX

    乙方：XXX

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    RESUME

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    二零二四年度商场餐饮项目投资合作租赁合同样本

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1双方名称及法定代表人

    1.2双方住所及联系方式

    1.3项目名称及地址

    2.项目投资与合作方式

    2.1投资比例及金额

    2.2合作方式及期限

    2.3投资回报方式

    3.租赁关系及租赁物

    3.1租赁物名称、规格、数量

    3.2租赁期限及租金

    3.3租赁物使用范围及限制

    4.租赁物的交付与验收

    4.1交付时间及地点

    4.2验收标准及方法

    4.3验收不合格的处理

    5.租赁物的维修与保养

    5.1租赁物维修责任

    5.2租赁物保养责任

    5.3维修保养费用的承担

    6.租赁物的保险

    6.1保险种类及金额

    6.2保险期限及费用承担

    6.3保险事故的处理

    7.租金支付及违约责任

    7.1租金支付方式及时间

    7.2违约责任及处理

    8.项目经营管理

    8.1经营管理主体及职责

    8.2经营管理费用及承担

    8.3经营管理风险及应对措施

    9.项目收益分配

    9.1收益分配方式及比例

    9.2收益分配时间及方式

    9.3收益分配争议的处理

    10.争议解决

    10.1争议解决方式

    10.2争议解决机构

    10.3争议解决期限

    11.合同解除与终止

    11.1合同解除条件

    11.2合同终止条件

    11.3合同解除与终止后的处理

    12.违约责任

    12.1违约责任种类及承担

    12.2违约责任计算方法

    12.3违约责任争议的处理

    13.合同生效及附件

    13.1合同生效条件

    13.2合同附件

    13.3合同附件效力

    14.其他约定事项

    14.1法律适用及管辖

    14.2通知送达

    14.3合同变更与解除

    14.4合同解除与终止后的处理

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1双方名称及法定代表人

    甲方：餐饮管理有限公司

    法定代表人：

    乙方：商场管理有限公司

    法定代表人：

    1.2双方住所及联系方式

    甲方住所：省市区路号

    联系电话：0215678

    乙方住所：省市区路号

    联系电话：02187654321

    1.3项目名称及地址

    项目名称：二零二四年度商场餐饮项目

    项目地址：省市区商场

    2.项目投资与合作方式

    2.1投资比例及金额

    甲方投资比例：60%

    乙方投资比例：40%

    总投资金额：人民币壹仟万元整

    2.2合作方式及期限

    合作方式：合资经营

    合作期限：自合同生效之日起十年

    2.3投资回报方式

    甲方投资回报：按投资比例分享项目收益

    乙方投资回报：按投资比例分享项目收益

    3.租赁关系及租赁物

    3.1租赁物名称、规格、数量

    租赁物名称：商场餐饮区域

    规格：详见附件一《餐饮区域租赁详细说明》

    数量：号商铺

    3.2租赁期限及租金

    租赁期限：自合同生效之日起十年

    租金：人民币叁拾万元整/年

    支付方式：按年支付，于每年第一季度前一次性支付

    3.3租赁物使用范围及限制

    租赁物使用范围：仅限经营餐饮业务

    使用限制：不得用于其他商业用途，不得改变建筑结构

    4.租赁物的交付与验收

    4.1交付时间及地点

    交付时间：合同生效之日起30日内

    交付地点：商场餐饮区域

    4.2验收标准及方法

    验收标准：符合国家相关餐饮行业规范和标准

    验收方法：甲方组织专业人员进行现场验收

    4.3验收不合格的处理

    验收不合格：乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格

    整改费用：由乙方承担

    5.租赁物的维修与保养

    5.1租赁物维修责任

    租赁物维修责任：甲方负责租赁物主体结构及公共区域的维修

    乙方负责租赁物内部设施的维修

    5.2租赁物保养责任

    租赁物保养责任：甲方负责公共区域的清洁与保养

    乙方负责租赁物内部设施的清洁与保养

    5.3维修保养费用的承担

    维修保养费用：按实际发生费用由责任方承担

    6.租赁物的保险

    6.1保险种类及金额

    保险种类：财产保险、责任保险

    保险金额：人民币壹佰万元整

    6.2保险期限及费用承担

    保险期限：自合同生效之日起至租赁期满

    保险费用：由甲方承担

    6.3保险事故的处理

    保险事故处理：按照保险合同约定及国家相关法律法规执行

    8.项目经营管理

    8.1经营管理主体及职责

    经营管理主体：餐饮管理有限公司

    经营管理职责：负责项目整体经营管理，包括但不限于餐饮业务规划、运营管理、市场营销等

    8.2经营管理费用及承担

    经营管理费用：包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等

    费用承担：按实际发生费用由甲乙双方按投资比例分担

    8.3经营管理风险及应对措施

    经营管理风险：市场风险、经营风险、管理风险等

    应

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