二零二四年度商场租赁合同霸王条款修订与责任承担协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同霸王条款修订与责任承担协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1商场名称及地址

2.2租赁物用途

2.3租赁物面积及结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金计算及扣除方式

5.租赁物维护及保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.商场管理及服务

6.1商场管理方

6.2商场服务项目及标准

6.3服务费用及支付方式

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商场租赁合同

12.2附件二：商场管理规则

13.合同其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2双方协商解决

14.合同签署

14.1双方签署日期

14.2双方签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________________

1.1.2地址：________________

1.1.3法定代表人：________________

1.1.4联系电话：________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________________

1.2.2地址：________________

1.2.3法定代表人：________________

1.2.4联系电话：________________

2.租赁物信息

2.1商场名称及地址

2.1.1商场名称：________________

2.1.2地址：________________

2.2租赁物用途

2.2.1主要经营：________________

2.2.2辅助经营：________________

2.3租赁物面积及结构

2.3.1总面积：________________平方米

2.3.2结构：________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.1.1起始日期：________________

3.1.2截止日期：________________

3.2租金支付方式及金额

3.2.1支付方式：每月支付

3.2.2金额：人民币________________元

3.3租金调整机制

3.3.1调整条件：根据市场行情和物价变动

3.3.2调整周期：每年调整一次

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1金额：人民币________________元

4.1.2退还条件：合同终止后，租赁物无损坏，退还押金

4.2违约金计算及扣除方式

4.2.1违约金计算：按租金的百分之一计算

4.2.2扣除方式：从租金中扣除

5.租赁物维护及保养

5.1租赁方责任

5.1.1保持租赁物设施完好

5.1.2及时维修租赁物设施

5.2承租方责任

5.2.1负责租赁物内部设施的日常维护

5.2.2不得擅自改动租赁物结构

5.3维修费用承担

5.3.1租赁物日常维修费用由承租方承担

5.3.2大修费用按双方约定承担

6.商场管理及服务

6.1商场管理方

6.1.1管理方名称：________________

6.1.2联系电话：________________

6.2商场服务项目及标准

6.2.1保安服务：24小时巡逻

6.2.2清洁服务：每日清洁

6.2.3维修服务：及时处理租赁物故障

6.3服务费用及支付方式

6.3.1服务费用：人民币________________元/月

6.3.2支付方式：与租金同期支付

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件及程序

7.1.1变更条件：经双方协商一致

7.1.2程序：签订书面变更协议

7.2合同解除条件及程序

7.2.1解除条件：发生不可抗力、合同违约等情况

7.2.2程序：提前一个月书面通知对方

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1优先通过协商解