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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津核心地段高端公寓租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方信息

1.1.2承租方信息

1.2房源信息

1.2.1房源地址

1.2.2房源面积

1.2.3房源装修情况

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁结束日期

1.3.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.2.1首付金额

2.2.2月租金支付方式

2.2.3保证金支付

2.3逾期支付罚则

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修及改动规定

3.4禁止行为

4.物业管理费用

4.1物业管理费金额

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳时间

5.房屋保险

5.1房屋保险责任

5.2保险金额及保险费

5.3保险费支付方式

6.房屋钥匙管理

6.1钥匙数量及保管责任

6.2钥匙遗失及赔偿

6.3钥匙借用及归还

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋状况说明书

10.2附件二：房屋租赁清单

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1双方权利义务

11.2违约责任补充

11.3合同解除补充

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方信息：

出租方名称：天津房地产开发有限公司

出租方地址：天津市河西区路号

出租方法定代表人：

1.1.2承租方信息：

承租方名称：

承租方地址：天津市南开区路号

1.2房源信息

1.2.1房源地址：天津市和平区核心地段路号

1.2.2房源面积：120平方米

1.2.3房源装修情况：精装修，家具电器齐全

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.3.2租赁结束日期：2027年12月31日

1.3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为一年

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币20,000元整

2.2租金支付方式：

2.2.1首付金额：人民币40,000元整，一次性支付

2.2.2月租金支付方式：每月1日支付当月租金，如遇节假日顺延至下一个工作日

2.2.3保证金支付：人民币10,000元整，租赁期满无违约情况，无损坏，无欠款，保证金全额退还

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途

3.2房屋维护责任：

3.2.1出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修保养

3.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养

3.3装修及改动规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动

3.4

禁止行为：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止饲养宠物，禁止在公共区域大声喧哗

4.物业管理费用

4.1物业管理费金额：每月人民币1,000元整

4.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

4.3物业管理费缴纳时间：每月1日

5.房屋保险

5.1房屋保险责任：出租方对房屋主体结构、基础设施和公共设施投保火灾险

5.2保险金额及保险费：保险金额为人民币200万元整，保险费为人民币2,000元整，由出租方承担

5.3保险费支付方式：与物业管理费同期支付

6.房屋钥匙管理

6.1钥匙数量及保管责任：双方各持一套钥匙，由出租方保管

6.2钥匙遗失及赔偿：钥匙遗失，双方应立即通知对方，并由遗失方承担更换钥匙的费用

6.3钥匙借用及归还：非紧急情况下，借用钥匙需征得对方同意，并按时归还

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金

7.1.2未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应赔