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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业铺面租赁管理服务范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2行业标准

1.3当地政府相关政策

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁物维护及保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2附属设施清单

10.3其他相关附件

11.合同签署

11.1签署地点

11.2签署日期

11.3签署人

12.合同份数

12.1正本份数

12.2副本份数

13.合同履行

13.1履行地点

13.2履行期限

13.3履行方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2本合同参照《商业铺面租赁管理服务规范》行业标准制定。

1.3本合同遵循当地政府关于商业租赁的相关政策和规定。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：__________________

2.1.2法定代表人：__________________

2.1.3联系电话：__________________

2.1.4住所：__________________

2.2承租方

2.2.1名称：__________________

2.2.2法定代表人：__________________

2.2.3联系电话：__________________

2.2.4住所：__________________

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称：__________________

3.2租赁物地址：__________________

3.3租赁物面积：__________________平方米

3.4租赁物用途：__________________

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.3租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金一次性支付至出租方指定账户。

4.4租金调整：租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金按照调整后的标准执行。

5.租赁物维护及保养

5.1出租方责任：

5.1.1出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并在租赁期间负责租赁物的维修保养。

5.1.2出租方应保证租赁物的安全设施齐全，并确保其正常运行。

5.2承租方责任：

5.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行使用，并爱护租赁物。

5.2.2承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物的整洁。

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1承租方未按时支付租金；

6.1.2承租方擅自改变租赁物的用途；

6.1.3承租方损坏租赁物或设施；

6.1.4出租方未按照合同约定履行维修保养义务；

6.2违约责任承担：

6.2.1承租方未按时支付租金，应按日向出租方支付滞纳金；

6.2.2承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任；

6.2.3承租方损坏租赁物或设施，应赔偿出租方实际损失；

6.2.4出租方未按照合同约定履行维修保养义务，承租方有权要求出租方在合理期限内修复或更换，并承担相应的费用。

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义：

7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2不可抗力处理：

7.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

7.3争议解决方式：

7.3.1双方