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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业管理委托合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2被委托方

3.物业概况

3.1物业名称与地址

3.2物业类型与规模

3.3物业管理范围

4.委托事项

4.1物业管理服务内容

4.2服务标准与要求

4.3服务期限

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监督与考核

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密义务

8.2保密信息范围

8.3保密期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

14.4合同签署文本效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“物业管理方”指本合同中承担物业管理服务的乙方；

（2）“被委托方”指本合同中委托物业管理服务的甲方；

（3）“物业”指甲方拥有的位于______的商业综合体；

（4）“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行的管理、维护、运营等服务；

（5）“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止日期；

（6）“服务费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的物业管理费用；

1.2法定解释

本合同中涉及的法律、法规、规章等，均按其最新有效版本进行解释。

第二条合同双方

2.1物业管理方

乙方（物业管理方）为______物业管理有限公司，注册地为______，注册号为______。

2.2被委托方

甲方（被委托方）为______房地产开发有限公司，注册地为______，注册号为______。

第三条物业概况

3.1物业名称与地址

物业名称：______商业综合体

物业地址：______

3.2物业类型与规模

物业类型：商业综合体

物业规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米；

3.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：物业共用部位及设施的维护、管理；物业共用设施设备的运行、维护；物业安全防范；环境卫生管理；绿化管理等。

第四条委托事项

4.1物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施的维护、管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护；

（3）物业安全防范；

（4）环境卫生管理；

（5）绿化管理等；

4.2服务标准与要求

（1）服务质量达到国家物业管理服务质量等级标准；

（2）服务项目齐全，满足业主需求；

4.3服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五条服务费用

5.1费用计算方式

（1）物业面积计费：按物业建筑面积______元/平方米·月计算；

（2）物业服务费：按物业建筑面积______元/平方米·年计算；

5.2费用支付方式

（1）甲方应于每月______日前支付上月物业管理服务费用；

（2）甲方应于每年______日前支付当年物业管理服务费用；

5.3费用调整机制

（1）服务费用调整以物价部门发布的收费标准为依据；

（2）服务费用调整需提前______个月通知甲方。

第六条服务质量保证

6.1服务质量标准

（1）服务质量达到国家物业管理服务质量等级标准；

（2）服务项目齐全，满足业主需求；

6.2质量监督与考核

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核；

（2）乙方应积极配合甲方进行服务质量监督和考核；

6.3质量问题处理

（1）甲方发现乙方提供的服务存在质量问题，应及时通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后______小时内予以处理；

（3）如乙方未在规定时间内处理，甲方有权委托第三方进行处理，所需费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为界定

（1）乙方