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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同——品牌书店租赁与经营授权

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物及范围

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金支付方式及金额

1.5租金调整机制

1.6租赁保证金及退还条件

1.7违约责任及处理方式

1.8商场管理及设施维护

1.9经营授权范围及条件

1.10广告宣传及形象维护

1.11租赁合同解除条件及程序

1.12争议解决方式

1.13合同生效及其他

1.14附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁标的物及范围

2.1.1租赁标的物为位于甲方商场内的品牌书店专用经营区域。

2.1.2租赁范围包括但不限于书店内的商品陈列、销售、顾客服务等。

第三条租赁期限及起始日期

3.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.1.2租赁合同签订后，乙方应于5个工作日内完成租赁区域的装修及设备安装。

第四条租金支付方式及金额

4.1.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

4.1.2租金金额为人民币万元/年，租金支付方式为按季度支付。

第五条租金调整机制

5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或商场租金调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.1.2租金调整后的金额应在合同续签时明确约定。

第六条租赁保证金及退还条件

6.1.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币万元。

6.1.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在扣除合理费用后无息退还乙方。

第七条违约责任及处理方式

7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.1.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.1.4双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条商场管理及设施维护

8.1.1乙方在经营过程中应遵守甲方商场的管理规定，服从甲方管理。

8.1.2乙方负责租赁区域内的设施维护，确保设施完好，如有损坏，乙方应及时修复或更换。

8.1.3甲方负责商场公共区域的设施维护，但不包括乙方租赁区域内的设施。

第九条经营授权范围及条件

9.1.1甲方授权乙方在租赁区域内经营品牌书店，授权期限与租赁期限一致。

9.1.2乙方经营的商品应符合国家法律法规及甲方商场的规定，不得经营违禁品。

9.1.3乙方应确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品。

第十条广告宣传及形象维护

10.1.1乙方在进行广告宣传时，应取得甲方同意，并确保宣传内容符合商场形象。

10.1.2乙方在商场内张贴的广告、海报等宣传材料，应遵守甲方规定，不得影响商场整体美观。

10.1.3乙方应维护甲方商场的良好形象，不得有损甲方商场的声誉。

第十一条租赁合同解除条件及程序

11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

11.1.2

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）经营活动中出现重大违法违纪行为。

11.1.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供租赁标的物；（2）未按约定履行维修义务；（3）商场发生重大安全事故或影响乙方正常经营。

11.1.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁保证金及未支付租金。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1

本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、法律顾问等。

15.2第三方介入的合法性

15.2.1第三方介入必须遵循相关法律法规，并取得甲乙双方的书面同意。

15.2.2第三方介入的协议或合同应与本合同内容不冲突，且不得降低本合同中甲乙双方的权利和义务。

15.3第三方责任限额