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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业综合体消防维保综合服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1服务方

2.2甲方

2.3乙方

3.服务内容

3.1消防设施维保

3.2消防安全管理

3.3消防设备检测

4.服务范围

4.1地域范围

4.2建筑范围

4.3设施范围

5.服务期限

5.1起止日期

5.2服务期限延长

6.服务费用

6.1费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.质量要求

7.1设施完好率

7.2服务响应时间

7.3服务质量评估

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全培训

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“消防设施”指建筑物内安装的用于火灾报警、灭火、疏散和防火分隔等设施。

1.1.2“消防维保”指对消防设施进行定期检查、维修、保养和检测等活动。

1.1.3“消防安全管理”指对消防设施的管理、操作和维护，确保其正常运行。

1.1.4“甲方”指委托消防维保服务的商业综合体业主或其授权代表。

1.1.5“乙方”指提供消防维保服务的消防维保公司。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

1.2.2双方对本合同条款的理解有争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

2.合同双方

2.1服务方

2.1.1乙方名称：_______

2.1.2乙方地址：_______

2.1.3乙方法定代表人：_______

2.1.4乙方资质：_______

2.2甲方

2.2.1甲方名称：_______

2.2.2甲方地址：_______

2.2.3甲方法定代表人：_______

3.服务内容

3.1消防设施维保

3.1.1乙方应按照国家标准和甲方要求，对消防设施进行定期检查、维修、保养和检测。

3.1.2维保工作包括但不限于：消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、疏散指示标志等。

3.2消防安全管理

3.2.1乙方应制定消防安全管理制度，并负责组织实施。

3.2.2乙方应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全意识和技能。

3.3消防设备检测

3.3.1乙方应按照国家标准和甲方要求，对消防设备进行定期检测。

3.3.2检测内容包括但不限于：消防水泵、消防喷淋泵、消防风机、消防报警控制器等。

4.服务范围

4.1地域范围

4.1.1乙方负责对甲方商业综合体所在地的消防设施进行维保。

4.2建筑范围

4.2.1乙方负责对甲方商业综合体内的所有消防设施进行维保。

4.3设施范围

4.3.1乙方负责对甲方商业综合体内的消防设施进行维保，包括但不限于：消防水池、消防水箱、消防泵房、消防通道等。

5.服务期限

5.1起止日期

5.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2服务期限延长

5.2.1甲方如需延长服务期限，应提前_______天向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.服务费用

6.1费用标准

6.1.1本合同服务费用为人民币_______元整。

6.2费用支付方式

6.2.1甲方应按照本合同约定的服务期限，分_______期支付服务费用。

6.2.2支付方式：_______

6.3费用调整

6.3.1如国家相关政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后，按照调整后的标准执行。

7.质量要求

7.1设施完好率

7.2服务响应时间

7.2.1乙方应在接到甲方报修电话后_______小时内到达现场进行处理。

7.3服务质量评估

7.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并要求乙方进行整改。

8.安全管理

8.1安全责任

8.1.1