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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业房产买卖代理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3代理服务范围

2.代理服务费用

2.1费用计算方式

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.代理服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

3.3服务期限延长

4.房产交易流程

4.1房产信息核实

4.2房产交易谈判

4.3房产交易签订

4.4房产交易过户

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.2保密义务

5.3违约责任

6.知识产权

6.1知识产权归属

6.2知识产权使用

6.3知识产权保护

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的责任

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房产信息

12.2代理服务协议

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1房产信息清单

14.2代理服务协议清单

14.3其他附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.2.1房产地址：

1.2.2房产面积：

1.2.3房产用途：

1.2.4房产产权情况：

1.3代理服务范围

1.3.1协助买方寻找合适的房产；

1.3.2协助买方进行房产交易谈判；

1.3.3协助买方完成房产交易过户手续；

2.代理服务费用

2.1费用计算方式

2.1.1代理服务费用按成交房产总价的一定比例计算；

2.1.2费用比例为成交房产总价的3%；

2.2费用支付方式

2.2.1买方在房产交易完成后支付代理服务费用；

2.2.2买方应在支付房产交易款项的同时支付代理服务费用；

2.3费用调整机制

2.3.1如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理服务费用；

2.3.2调整后的费用应书面通知买方；

3.代理服务期限

3.1服务起始时间

3.1.1本协议签订之日起；

3.2服务结束时间

3.2.1房产交易过户手续办理完毕之日；

3.3服务期限延长

3.3.1如因特殊原因导致服务期限延长，经双方协商一致，可延长服务期限；

3.3.2延长后的服务期限应书面通知买方；

4.房产交易流程

4.1房产信息核实

4.1.1代理方应核实房产信息的真实性、准确性；

4.1.2买方有权要求代理方提供房产信息的相关证明文件；

4.2房产交易谈判

4.2.1代理方应代表买方与卖方进行交易谈判；

4.2.2代理方应保护买方的合法权益，维护交易公平；

4.3房产交易签订

4.3.1代理方应协助买方与卖方签订房产交易合同；

4.3.2房产交易合同应符合国家法律法规及相关政策；

4.4房产交易过户

4.4.1代理方应协助买方办理房产交易过户手续；

4.4.2代理方应确保过户手续的合法、合规；

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.1.1房产信息；

5.1.2交易谈判内容；

5.1.3交易双方个人信息；

5.2保密义务

5.2.1代理方及合同双方应严格保密上述信息；

5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；

5.3违约责任

5.3.1如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任；

5.3.2违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失；

6.知识产权

6.1知识产权归属

6.1.1本协议中涉及的知识产权归各自所有；

6.1.2未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权；

6.2知识产权使用

6.2.1代理方在代理服务过程中可使用买方的知识产权；

6.2.2买方在交易过程中可使用卖方的知识产权；

6.3知识产权保护

6.3.1代理方及合同双方应共同保护知识产权；

6.3.2如发现知识产权侵权行为，应及时采取措施制止；

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1任何一方未履行本协议约定的义务；

7.1.2任何一方违反本协议约定的保密义务；

7.1.3任何一方违反本协议约定的知识产权保护义务；

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担相应