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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度合肥二手房交易违约责任认定合同范本

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1合同定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.违约责任认定

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同份数

12.合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他条款

14.1保密条款

14.2知识产权条款

14.3法律适用与管辖条款

第一部分：合同如下：

1.合同定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“合同”，是指出卖方与买受方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2解释

本合同中出现的术语和定义，若合同文本中未明确解释，则按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

2.2买受方信息

买受方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

房屋所在市、县、街道及具体门牌号：________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

4.2支付方式

（1）买受方应在合同签订之日起________个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币________元；

（2）买受方应在房屋交付前支付房屋尾款，金额为人民币________元；

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：________；

（2）尾款支付时间：________。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

出卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买受方。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全、完整；

（2）房屋内外装修符合合同约定；

（3）房屋附属设施设备齐全、完好；

（4）房屋权属清晰。

5.3验收程序

（1）买受方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买受方应在验收合格后签署验收合格证明；

（3）买受方对房屋的任何不满意，应在验收合格证明上注明，出卖方应在________个工作日内予以修复。

6.违约责任认定

6.1违约行为定义

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买受方未按约定时间支付款项；

（3）一方违反合同约定的其他行为。

6.2违约责任承担

（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为________元；

（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为________元；

（3）违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

双方协商或诉讼过程中，可申请房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。

7.3争议解决程序

（1）协商解决：双方应在争议发生后________个工作日内提出协商要求，并在________个工作日内达成一致；

（2）诉讼解决：双方应在争议发生后________个工作日内向人民法院提起诉讼；

（3）仲裁解决：双方应在争议发生后________个工作日内向仲裁委员会提出仲裁申请。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在________个工作日内纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方