2025年度别墅买卖合同范本通用规范.docx

2025年度别墅买卖合同范本通用规范

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、建筑年代等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方预计购买的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（单位）。

房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续批次的房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、交付与验收

1.交付要求

乙方应在约定的时间内将房屋及相关配套设施交付给甲方。

甲方在收到房屋后应及时进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应在收到房屋后______日内向乙方提出书面异议。

2.验收责任

乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应负责修复或更换，直至符合要求。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。

十、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。

十一、其他

1.合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同附件、付款计划等。

2.合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，口头变更无效。

十二、通知

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

2.通知送达

通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件

因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力通知

发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

十四、合同解除

1.合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序

解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。

十五、合同未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十四、合同终止

1.终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

2.终止程序

合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分。

十五、合同的解除

1.解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.解除程序

解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行部