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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发企业借款协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人信息

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4借款用途

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.借款担保

4.1担保方式

4.2担保期限

4.3担保物

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改生效条件

13.3修改后的合同文本

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区大厦

1.4合同双方当事人信息

1.4.1借款人：房地产开发有限公司

1.4.2借款人法定代表人：

1.4.3借款人住所地：市区路号

1.4.4借款人联系电话：0215678

1.4.5借款人开户银行：银行分行

1.4.6借款人银行账户：05

1.4.7出借人：投资集团有限公司

1.4.8出借人法定代表人：

1.4.9出借人住所地：市区路号

1.4.10出借人联系电话：02187654321

1.4.11出借人开户银行：银行分行

1.4.12出借人银行账户：98765

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年

2.3借款利率：年利率为4%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整

2.4借款用途：用于市区项目的开发建设

3.还款方式及期限

3.1还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件一

3.2还款期限：借款期限届满后，借款人应一次性偿还全部本金及利息

3.3还款计划：见附件一

4.借款担保

4.1担保方式：抵押担保，借款人以其名下位于市区项目的土地使用权作为抵押物

4.2担保期限：自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止

4.3担保物：市区项目的土地使用权，具体信息见附件二

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为本金乘以月利率

5.2利息支付方式：每月偿还本金及利息时一并支付

5.3利息支付时间：每月的一个工作日支付当月利息

6.违约责任

6.1违约情形：借款人未按合同约定偿还本金或利息、未按合同约定使用借款、未按时提交财务报表等

6.2违约责任：借款人应向出借人支付违约金，违约金为本金及利息的1%，并承担由此产生的全部法律责任

6.3违约赔偿：借款人应赔偿因违约给出借人造成的全部损失

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：市区人民法院

7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1借款人严重违约，如未按合同约定偿还本金或利息超过两次

8.1.2出借人因国家政策调整或借款人经营状况恶化等原因，经双方协商一致同意解除合同

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议

8.2.2借款人应立即停止借款使用，并按照合同约定归还剩余本金及利息

8.2.3出借人应解除抵押权，并办理相关手续

8.3合