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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房产权变更与转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用规定

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产位置及描述

3.2房产面积及结构

3.3房产权属证明及编号

4.合同标的物的权利义务

4.1房产权利概述

4.2房产义务概述

5.产权变更及转让方式

5.1产权变更程序

5.2转让方式及流程

6.产权变更及转让费用

6.1产权变更费用

6.2转让费用

6.3其他费用

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行条件

8.2违约责任及赔偿

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知方式及送达地址

12.3合同附件及补充协议

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，并根据中华人民共和国法律的规定解释。

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

2.2受让方基本信息

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

3.房产基本情况

3.1房产位置及描述

房产位于：____________________

房产描述：____________________

3.2房产面积及结构

房产面积：____________________平方米

房产结构：____________________

3.3房产权属证明及编号

房产权属证明编号：____________________

房产所有权证号：____________________

4.合同标的物的权利义务

4.1房产权利概述

甲方享有该房产的所有权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

4.2房产义务概述

甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的权利义务。

5.产权变更及转让方式

5.1产权变更程序

甲方应按照相关法律法规及本合同约定，办理房产产权变更手续。

5.2转让方式及流程

甲方将房产所有权转让给乙方，转让流程如下：

（1）双方签订本合同；

（2）甲方配合乙方办理房产产权过户手续；

（3）乙方支付转让费用；

（4）房产产权过户完成后，本合同终止。

6.产权变更及转让费用

6.1产权变更费用

产权变更过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。

6.2转让费用

乙方应向甲方支付房产转让费用，具体金额为：____________________元。

6.3其他费用

除上述费用外，双方在履行合同过程中产生的其他费用由各自承担。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2违约责任及赔偿

（1）任何一方未履行或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让费用的一定比例，具体比例为：____________________%。

（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约导致合同目的不能实现的；

（3）经双方协商一致，决定解除合同的。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或解除后，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交____