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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养猪场租赁及猪舍设施改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.租赁标的物及范围

2.1.养猪场整体租赁

2.2.猪舍设施租赁

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

6.使用及维护责任

6.1.养猪场使用

6.2.猪舍设施维护

7.猪舍设施改造

7.1.改造内容

7.2.改造费用

7.3.改造时间

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.合同解除

9.1.解除条件

9.2.解除程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效

11.1.生效条件

11.2.生效日期

12.合同附件

12.1.附件一：租赁场地平面图

12.2.附件二：猪舍设施清单

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.通知与送达

13.3.合同变更与解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.全称：养殖有限公司

1.1.2.简称：养殖

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.1.5.地址：省市县街道号

1.2.承租方

1.2.1.全称：农业科技有限公司

1.2.2.简称：农业

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

1.2.5.地址：省市县街道号

2.租赁标的物及范围

2.1.养猪场整体租赁

2.1.1.场地面积：100亩

2.1.2.场地位置：省市县街道号

2.1.3.土地性质：国有土地使用权

2.2.猪舍设施租赁

2.2.1.猪舍数量：20栋

2.2.2.猪舍类型：标准化猪舍

2.2.3.猪舍设施：包括饲料库、消毒池、污水处理设施等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每年人民币100万元整

4.2.支付时间：每季度支付一次

4.3.支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.2.调整方式：按照调整条件，每两年调整一次租金

6.使用及维护责任

6.1.养猪场使用

6.1.1.承租方在租赁期内有权使用养猪场及其附属设施

6.1.2.承租方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途

6.2.猪舍设施维护

6.2.1.承租方负责猪舍设施的日常维护和保养

6.2.2.承租方应确保猪舍设施处于良好状态，如有损坏，应及时修复或更换

7.猪舍设施改造

7.1.改造内容

7.1.1.根据养猪场生产需要，对猪舍进行改造

7.1.2.改造内容应经双方协商一致

7.2.改造费用

7.2.1.改造费用由双方共同承担

7.2.2.改造费用应在合同签订前协商确定

7.3.改造时间

7.3.1.改造时间应在租赁期内完成

7.3.2.改造期间，承租方应保证养猪场正常生产

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.出租方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物

8.1.2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金

8.1.3.承租方未按约定使用租赁标的物，造成损坏或擅自改变用途

8.1.4.承租方未按约定进行猪舍设施维护，导致设施损坏

8.1.5.双方协商一致解除合同，一方未按约定履行合同解除后的义务

8.2.违约责任承担

8.2.1.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%

8.2.2.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%

8.2.3.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任

9.合同解除

9.1.解除条件

9.1.1.合同到期

9.1.2.双方协商一致

9.1.3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行

9.2.解除程序

9.2.1.双方应提前30日书面通知对方解除合同

9.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理场地和设施移交手续

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议

10.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

10.2.争议