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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面使用权转让及法律风险防范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.商业门面使用权转让

2.1转让标的物描述

2.2转让期限及起始日期

2.3转让价格及支付方式

2.4转让手续及税费承担

3.商业门面现状及使用要求

3.1商业门面现状描述

3.2使用范围及用途

3.3附属设施及设备情况

4.转让方的权利义务

4.1转让方保证

4.2转让方协助义务

4.3转让方违约责任

5.接受方的权利义务

5.1接受方保证

5.2接受方协助义务

5.3接受方违约责任

6.商业门面使用权转让费用及支付

6.1转让费用构成

6.2费用支付期限及方式

6.3逾期付款责任

7.商业门面租赁合同

7.1租赁期限及租金

7.2租金支付方式及期限

7.3租金调整及减免

8.商业门面使用权转让条件

8.1转让条件及标准

8.2限制性条件及要求

8.3限制性条件变更及解除

9.法律风险防范措施

9.1法律风险识别及评估

9.2风险防范措施及应对方案

9.3风险责任承担及处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：商业门面使用权转让协议

12.2附件二：商业门面现状照片及设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及份数

13.1合同签署方式

13.2合同份数及保管

14.其他约定事项

14.1合同解释及争议

14.2合同补充条款

14.3合同附件及补充文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：有限公司

住所：省市区街道号

乙方：个体工商户

住所：省市区街道号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3合同签订日期及地点

签订日期：2024年3月15日

签订地点：省市区街道号会议室

2.商业门面使用权转让

2.1转让标的物描述

转让标的物为位于省市区街道号的商业门面，面积100平方米，门面编号为A01。

2.2转让期限及起始日期

转让期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年。

2.3转让价格及支付方式

转让价格为人民币200万元整。乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付转让款的50%，即人民币100万元；剩余50%的人民币100万元应在转让手续办理完毕后10个工作日内支付。

2.4转让手续及税费承担

乙方应负责办理商业门面使用权的过户手续，相关税费由乙方承担。

3.商业门面现状及使用要求

3.1商业门面现状描述

商业门面目前处于闲置状态，内部装修完好，无任何损坏。

3.2使用范围及用途

乙方仅限于将商业门面用于零售、餐饮等商业经营活动，不得改变门面结构和使用性质。

3.3附属设施及设备情况

商业门面配备有中央空调、消防设施、卫生设施等附属设施及设备，均处于良好使用状态。

4.转让方的权利义务

4.1转让方保证

甲方保证其对该商业门面拥有合法的转让权利，且不存在任何未了结的债权债务。

4.2转让方协助义务

甲方应协助乙方办理商业门面使用权的过户手续，并在乙方支付全部转让款后协助乙方办理交接手续。

4.3转让方违约责任

若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.接受方的权利义务

5.1接受方保证

乙方保证其具备从事商业经营活动的合法资格，且在合同约定的期限内支付全部转让款。

5.2接受方协助义务

乙方应按照甲方的要求配合办理商业门面使用权的过户手续，并按时支付转让款。

5.3接受方违约责任

若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.商业门面使用权转让费用及支付

6.1转让费用构成

转让费用包括但不限于转让价款、税费、过户手续费等。

6.2费用支付期限及方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付转让款的50%，即人民币100万元；剩余50%的人民币100万元应在转让手续办理完毕后10个工作日内支付。

6.3逾期付款责任

若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

8.商业门面使用权转让条件

8.1转让条件及标准

乙方在支付全部转让