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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目租赁合作框架合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同签订双方

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目目标

3.租赁范围及内容

3.1租赁物名称

3.2租赁物数量

3.3租赁物规格

3.4租赁物用途

3.5租赁物交付时间

3.6租赁物维护责任

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金金额

4.3租金支付时间

4.4租金支付方式

4.5租金调整机制

5.租赁期限及终止条件

5.1租赁期限

5.2租赁终止条件

5.3租赁终止程序

5.4租赁终止补偿

6.租赁物的使用与保管

6.1使用范围

6.2使用要求

6.3保管责任

6.4损坏赔偿

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

8.法律责任及争议解决

8.1违约责任

8.2不可抗力

8.3争议解决方式

8.4争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同解除后的处理

10.1租赁物返还

10.2租金退还

10.3损害赔偿

10.4其他事项

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物交付验收报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1正本份数

13.2报备份数

14.合同附件及其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度城市更新项目租赁合作框架合同

1.2合同编号：2024CUUPLC001

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2024年12月31日止

1.5合同签订双方

1.5.1出租方：房地产开发有限公司

1.5.2承租方：物业管理公司

2.项目背景及概述

2.1项目名称：城市更新项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米

2.4项目性质：住宅、商业综合体

2.5项目目标：提升城市形象，改善居民生活环境，促进商业发展

3.租赁范围及内容

3.1租赁物名称：城市更新项目商业区域

3.2租赁物数量：200个商业铺面

3.3租赁物规格：每个铺面面积2050平方米不等

3.4租赁物用途：商业经营、租赁

3.5租赁物交付时间：2024年4月30日前

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式：按平方米计费，租金为每月人民币元/平方米

4.2租金金额：总计人民币万元

4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.4租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.5租金调整机制：根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过5%

5.租赁期限及终止条件

5.1租赁期限：自2024年4月30日起至2024年12月31日止

5.2租赁终止条件

5.2.1租赁期满

5.2.2双方协商一致

5.2.3出租方因项目需要提前收回租赁物

5.3租赁终止程序：双方应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

5.4租赁终止补偿：租赁期满或提前终止时，承租方应支付剩余租赁期内的租金

6.租赁物的使用与保管

6.1使用范围：租赁物仅限于商业经营、租赁用途

6.2使用要求：承租方应遵守国家法律法规，确保租赁物合法合规使用

6.3保管责任：承租方应妥善保管租赁物，确保其完好无损

6.4损坏赔偿：因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任

7.保密条款

7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等

7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内

7.3保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息泄露给第三方

7.4保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任

8.法律责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2

承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

8.1.3承租方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2不可抗力