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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目土地转让买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.土地转让买卖双方信息

3.土地基本情况

4.土地转让价格与支付方式

5.土地交付与使用

6.土地权属变更与登记

7.土地用途与规划要求

8.土地补偿与安置

9.违约责任与争议解决

10.合同解除与终止

11.合同生效、变更与解除

12.不可抗力条款

13.合同附件与补充条款

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确买卖双方在二零二四年度城市更新项目土地转让买卖中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条土地转让买卖双方信息

2.1甲方（转让方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（受让方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条土地基本情况

3.1土地位置：[土地具体位置描述]。

3.2土地面积：[土地面积]平方米。

3.3土地用途：[土地用途]。

3.4土地权属证明：[土地权属证明文件名称及编号]。

第四条土地转让价格与支付方式

4.1土地转让价格为人民币[转让价格]元。

4.2乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，分[分期支付次数]次支付完毕。

4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第五条土地交付与使用

5.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将土地交付给乙方。

5.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

5.3乙方不得改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

第六条土地权属变更与登记

6.1甲方应在合同签订后[办理期限]内，协助乙方办理土地权属变更手续。

6.2乙方应在收到土地权属证书后[登记期限]内，办理土地登记手续。

6.3甲方承诺提供的土地权属证明真实有效，如有虚假，甲方承担全部法律责任。

第七条土地用途与规划要求

7.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地用途和规划的要求。

7.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

7.3甲方应提供项目规划文件，乙方应按照规划文件进行建设。

第八条土地补偿与安置

8.1甲方应按照国家有关土地补偿政策，对受影响的村民和单位进行补偿。

8.2土地补偿标准参照[补偿标准依据]，具体补偿金额由双方协商确定。

8.3甲方应负责安置受影响的村民，包括但不限于提供就业机会、住房等。

8.4安置方案应经受影响村民同意，并报当地政府审批。

第九条违约责任与争议解决

9.1若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

9.2若乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除与终止

10.1在本合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

10.2合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算，未履行部分终止。

第十一项合同生效、变更与解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同的任何变更或解除均不影响已履行部分的效力。

第十二项不可抗力条款

12.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。

12.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

12.3不可抗力事件持续超过[期限]，双方均有权解除合同。

第十三项合同附件与补充条款

13.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、补偿安置方案、项目规划文件等。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四项合同签署与生效

14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同自一方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念与范围

1.1本条款所述“第三方”指在