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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体土地租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和原则

1.3合同适用范围

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2文义解释

3.土地租赁概况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地使用年限

4.租赁双方信息

4.1出租方基本信息

4.2承租方基本信息

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付处理

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整频率

7.3调整方式

8.土地使用要求

8.1土地规划要求

8.2土地使用限制

8.3土地维护责任

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还条件

10.损坏赔偿

10.1损坏认定标准

10.2损坏赔偿方式

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于市区路号的土地一块，面积平方米，土地用途为城市综合体开发。乙方（承租方）有意租赁该土地用于商业用途，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体土地租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。合同遵循平等互利、诚实信用、公平公正的原则。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将位于市区路号的土地租赁给乙方使用，用于城市综合体商业开发项目的全过程。

2.定义和解释

2.1术语定义

2.1.1

“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

2.1.2“租赁期限”指乙方租赁甲方土地的起始日至终止日的期间。

2.1.3“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

2.2文义解释

本合同中如出现词语含义不清或歧义，应按照通常含义解释，并优先考虑合同目的。

3.土地租赁概况

3.1土地位置

土地位于市区路号，具体坐标为经度、纬度。

3.2土地面积

土地总面积为平方米。

3.3土地用途

土地用途为城市综合体开发，具体包括商业、办公、居住、娱乐等功能。

3.4土地使用年限

土地使用年限为年，自合同生效之日起计算。

4.租赁双方信息

4.1出租方基本信息

出租方名称：公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

4.2承租方基本信息

承租方名称：公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

租赁起始日期为年月日。

5.2租赁终止日期

租赁终止日期为年月日。

5.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

租金总额为人民币万元整。

6.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，向甲方支付当月租金人民币万元整。

6.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.租金调整

7.1调整条件

如遇市场租金波动、政策调整等因素，经双方协商一致，可调整租金。

7.2调整频率

租金调整频率为每年调整一次。

7.3调整方式

租金调整方式为根据市场租金水平及政策调整，按比例上调或下调。

8.土地使用要求

8.1土地规划要求

乙方在使用土地过程中，必须遵守国家及地方有关土地规划、建设、环保、消防等法律法规，并按照甲