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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目商铺购置合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条商铺购置概述

2.1商铺位置与面积

2.2商铺购置价格

2.3付款方式及分期

第三条交付及验收

3.1交付时间

3.2验收标准及程序

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任计算及承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼管辖地

第八条合同的生效、终止与延续

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同延续条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力范围

10.2不可抗力后果

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

第十二条签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××城市更新有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××商铺发展有限公司

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条商铺购置概述

2.1商铺位置：位于×××城市更新项目区域内，具体位置详见附件一

2.2商铺面积：总面积为××平方米，具体分布详见附件一

2.3商铺购置价格：商铺购置总价为人民币××万元，详见附件二

2.4付款方式及分期：甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付商铺购置总价的30%作为定金；余下的70%于商铺交付之日起十个工作日内一次性支付完毕。

第三条交付及验收

3.1交付时间：商铺交付时间为本合同签订之日起三个月内，具体交付时间由双方协商确定，并通知甲方。

3.2验收标准及程序：商铺的交付应以乙方完成内部装修并达到可经营条件为标准。甲方应在收到商铺后七个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对商铺的交付有异议，应在验收期内提出，并说明具体理由。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定接收商铺，并享受商铺的经营收益。

4.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付商铺购置价款。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式交付符合约定标准的商铺。

4.2.2乙方应协助甲方办理商铺的产权登记手续，并承担相关费用。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同的变更不得影响商铺购置总价和付款方式。

5.2解除条件

5.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的定金，并支付合同解除所产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1违约行为

6.1.1甲方未按照合同约定支付商铺购置价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除所产生的相关费用。

6.1.2乙方未按照合同约定交付商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的定金，并支付合同解除所产生的相关费用。

6.2违约责任计算及承担方式

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。

6.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.2仲裁或诉讼管辖地：甲方所在地有管辖权的人民法院。

第八条合同的生效、终止与延续

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同终止条件

8.2.1合同终止的条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)甲方未按照约定支付商铺购置价款，乙方解除合同；

3)乙方未按照约定交付商铺，甲方解除合同；

4)不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.3合同延续条件

8.3.1合同到期后，如双方同意继续履行合同，应签订书面延续协议，明确续签后的合同期