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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市核心区二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证及结算

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.房屋产权过户及税费

6.1房屋产权过户

6.2税费承担及支付

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

11.3合同附件

12.合同签订及生效日期

13.合同附件清单

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的城市核心区二手房买卖活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区街道号，具体楼栋及单元号详见附件《房屋产权证》。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：X，房屋所有权人为卖方。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.4房屋配套设施

房屋内配备有、等基本生活设施，详见附件《房屋配套设施清单》。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方全称：有限公司

买方法定代表人：

买方住所地：市区街道号

3.2卖方基本情况

卖方全称：个人

卖方姓名：

卖方住所地：市区街道号

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。

4.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整（￥,000,000.00）；

剩余房屋总价款的%，即人民币万元整（￥,000,000.00），买方应在房屋交付前支付完毕。

4.3付款凭证及结算

买方支付房屋总价款的，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，双方应在收到付款凭证后日内办理结算手续。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间前日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内设施齐全，功能正常；

（4）房屋交付时应附有相关产权证明文件。

5.3房屋验收标准及程序

买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内予以整改。

6.房屋产权过户及税费

6.1房屋产权过户

卖方应在本合同签订之日起日内协助买方办理房屋产权过户手续，买方应在收到房屋产权证后支付房屋产权过户费用。

6.2税费承担及支付

房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买卖双方各自承担。买方应在办理房屋产权过户手续时支付相关税费。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）仲裁协会。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同因法定事由而终止。

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

合同解除应符合第九条规定的条件，并经双方书面确认。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2通知及送达

除法律另有规定外，双方应以书面形式发送通知。通