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二手小产权房买卖合同范本6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就______市______区______路______号______栋______单元______号房屋的买卖事宜达成如下协议：

(2)房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为小产权房。根据我国相关法律法规，买卖双方确认该房屋买卖行为不受法律保护，但双方自愿承担相关风险。房屋现状为______，出卖方保证房屋不存在任何未披露的债务、抵押、查封等情况。

(3)买卖双方同意，本合同签订后，出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受人，买受人应于房屋交付之日起______个工作日内支付全部房款，房款总额为人民币______元整。双方同意，如因不可抗力导致房屋交付延迟，双方应协商解决，并可根据实际情况调整交付时间。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______号，所在小区为______，周边配套设施完善，交通便利，距离地铁站______号线______站仅______米，步行约______分钟可达。房屋始建于______年，为多层建筑，共计______层，该房屋位于第______层，总高______层。房屋坐北朝南，采光充足，南北通透，室内装修为简装，家具家电齐全，包括但不限于：______。

(2)房屋权属清晰，出卖方承诺该房屋无产权纠纷，不存在任何共有、抵押、查封或法律限制等情况。出卖方保证该房屋的产权证书真实有效，且不存在伪造、涂改等违法行为。根据______市房屋登记规定，小产权房不具备正式的房产证，但出卖方已取得由当地政府部门颁发的相关证明文件，证明其对该房屋拥有使用权。

(3)房屋实际用途为居住，未用于经营或其他商业活动。房屋内部结构为______室______厅______卫，室内面积______平方米，公摊面积______平方米，实际使用面积______平方米。房屋内部布局合理，装修风格为______，装修材料环保无害，符合国家相关标准。房屋外立面整洁，无破损，房屋周边绿化覆盖率高，环境宜人，适合居住生活。

三、买卖双方基本信息

(1)出卖方信息如下：姓名：张三，身份证号码：______，联系电话：______，住址：______市______区______路______号______栋______单元______号。出卖方为房屋的合法使用权人，拥有对该房屋的处置权。出卖方在签订合同前已充分了解小产权房的相关法律法规，并自愿承担由此带来的风险。

(2)买受方信息如下：姓名：李四，身份证号码：______，联系电话：______，住址：______市______区______路______号______栋______单元______号。买受方为完全民事行为能力人，具备购买小产权房的条件。买受方在签订合同前已对房屋进行了实地考察，并对房屋的实际情况进行了充分了解。

(3)双方在签订本合同时，均应提供真实、合法的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。出卖方承诺提供的房屋信息真实可靠，不存在虚假陈述。买受方在签订合同前已对房屋的权属、用途、现状等进行了全面了解，并充分认识到购买小产权房可能存在的风险。双方同意，如因提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。

案例一：在2020年，张三购买了一套小产权房，由于未了解相关法律法规，导致在房屋交付后无法办理正式产权证，给张三的生活带来了诸多不便。

案例二：在2019年，李四购买了一套小产权房，由于买受方未对房屋进行充分了解，导致房屋存在安全隐患，李四在入住后不久发现，要求出卖方进行维修，但双方因赔偿问题产生纠纷。

案例三：在2018年，王五购买了一套小产权房，由于房屋存在产权纠纷，王五在入住后不久被当地政府要求搬离，损失惨重。

四、交易条款

(1)本合同房屋成交价格为人民币______元整，买受人应在房屋交付前一次性支付全部房款。房款支付方式如下：买受人于合同签订之日向出卖方支付定金人民币______元，作为合同履行的保证金；房屋交付后，买受人应在______个工作日内支付剩余房款人民币______元。

(2)房屋交付条件：出卖方应确保房屋在交付时具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，室内装修符合安全标准。买受人应在房屋交付后______个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买受人有权要求出卖方在______个工作日内进行修复或退还部分房款