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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度小区物业管理权移交服务合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.当事人信息
2.1物业管理方信息
2.2业主方信息
3.物业管理区域及范围
3.1物业管理区域
3.2物业管理范围
4.物业管理服务内容
4.1基础物业服务
4.2专项物业服务
4.3特殊服务项目
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用标准
5.2物业管理费用支付方式
5.3费用调整机制
6.物业管理服务质量及标准
6.1物业管理服务质量要求
6.2物业管理服务标准
7.物业管理方权利与义务
7.1物业管理方权利
7.2物业管理方义务
8.业主方权利与义务
8.1业主方权利
8.2业主方义务
9.物业管理合同履行期限
9.1合同履行起始日期
9.2合同履行终止日期
10.物业管理合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.违约责任
11.1物业管理方违约责任
11.2业主方违约责任
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3合同其他约定
14.合同签署及备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确物业管理方与业主方在物业管理区域内的权利义务，确保物业管理服务的正常开展，提升小区居住环境，维护业主合法权益。
2.当事人信息
2.1物业管理方信息
物业管理方名称：物业管理有限公司
法定代表人：X
住所地：市区路号
2.2业主方信息
业主方名称：业主委员会
负责人：X
住所地：市区路号
3.物业管理区域及范围
3.1物业管理区域
物业管理区域为市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
3.2物业管理范围
物业管理范围包括但不限于：小区公共区域的环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护、房屋维修、停车管理等。
4.物业管理服务内容
4.1基础物业服务
1)24小时安保巡逻；
2)公共区域环境卫生清洁；
3)公共设施设备日常维护；
4)公共绿化养护；
5)业主投诉处理；
6)业主大会及业主委员会活动组织；
7)临时性突发事件处理。
4.2专项物业服务
1)小区绿化升级改造；
2)小区道路及停车设施改造；
3)小区公共区域照明设施改造；
4)小区公共设施设备更新换代；
5)小区安全防范系统升级。
4.3特殊服务项目
1)业主装修管理；
2)业主租赁服务；
3)业主搬家服务。
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用标准
物业管理费用按照国家规定及当地物价部门核定的收费标准执行，具体费用标准详见附件。
5.2物业管理费用支付方式
物业管理费用由业主方按照物业管理方提供的收费票据，通过银行转账或现金支付。
5.3费用调整机制
物业管理费用根据物价部门核定的收费标准及实际服务成本，每年度进行一次调整。
6.物业管理服务质量及标准
6.1物业管理服务质量要求
物业管理方应按照国家及地方有关物业管理服务质量标准，确保物业管理服务质量的稳定提升。
6.2物业管理服务标准
1)物业管理方应保证24小时安保巡逻，确保小区安全；
2)物业管理方应保证公共区域环境卫生清洁，每日至少进行两次清洁；
3)物业管理方应保证公共设施设备正常运行，及时进行维修保养；
4)物业管理方应保证公共绿化养护，确保绿化植物生长良好；
5)物业管理方应保证业主投诉得到及时处理，解决业主合理诉求。
7.物业管理方权利与义务
7.1物业管理方权利
1)依照合同约定，收取物业管理费用；
2)对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；
3)拒绝不符合物业管理规定的业主行为；
4)对业主进行物业管理知识的宣传和教育。
7.2物业管理方义务
1)依照合同约定，提供合格的物业管理服务；
2)保障业主合法权益，维护业主利益；
3)严格遵守国家法律法规及物业管理相关规定；
4)及时处理业主投诉，提高物业管理服务质量。
8.业主方权利与义务
8.1业主方权利
1)享有物业管理区域内物业的使用、收益和处分权；
2)参与物业管理事务的决策；
3)对物业管理服务的
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