商业项目物业服务合同6篇.docx

商业项目物业服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

鉴于甲方需要委托乙方提供商业项目的物业服务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：本商业项目位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方负责该项目的物业管理服务。

2.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、策划及综合服务；

（2）公共区域的清洁、绿化、消杀、垃圾清运等服务；

（3）房屋及附属设施的维护、保养服务；

（4）安全监控、巡查等物业服务；

（5）公共区域的水电管理、维修服务；

（6）停车场管理服务；

（7）消防管理服务等。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据商业项目的实际情况，甲方应支付的物业服务费用包括基本物业服务费和公共能耗费。具体费用按季度结算，乙方应在每个季度的最后一个月向甲方发送缴费通知单。

2.支付方式：甲方应在收到缴费通知单后的十个工作日内，通过银行转账或现金方式向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期未支付，则应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作；

（4）甲方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应提供与合同约定相符的物业服务；

（3）乙方应积极与甲方沟通，了解甲方的需求，并提供优质服务；

（4）乙方应对员工进行管理和培训，确保服务质量。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，则应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。如甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方员工在服务过程中存在过错，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托人）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（受托人）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业项目提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务范围：本合同约定乙方为甲方提供商业项目的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）综合管理服务；

（2）房屋维护修缮服务；

（3）公用设备设施维护服务；

（4）保洁服务；

（5）保安服务；

（6）绿化服务；

（7）其他甲方委托的物业服务事项。

2.物业服务期限：本合同约定乙方为甲方提供物业服务的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据商业项目的实际情况，甲方应支付乙方物业服务费用。