二零二四年度宝安区房屋租赁合同（含租赁保证金条款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宝安区房屋租赁合同（含租赁保证金条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息计算

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.房屋维修及损坏

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3损坏赔偿

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

8.2服务内容

8.3服务费用

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市宝安区有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市宝安区街道路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市宝安区科技有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市宝安区街道路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：深圳市宝安区街道路号栋

2.2房屋类型：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋设施：家具、电器、网络设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需提前一个月以书面形式协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月5日

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元

5.2保证金支付方式：租赁合同签订后3个工作日内支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租金、物业费、水电费结清后，7个工作日内退还

5.4保证金利息计算：按银行同期活期存款利率计算，每月结算一次

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施

6.3维护责任：租赁期间，房屋及设施的正常维护由出租方负责，但承租方需承担因不当使用造成的损坏维修费用

7.房屋维修及损坏

7.1.1因不可抗力导致的损坏

7.1.2因承租方使用不当导致的损坏

7.2维修费用：因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担

7.3损坏赔偿：承租方造成的损坏，需按实际维修费用进行赔偿

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

8.1.1厨房设备：冰箱、洗衣机、燃气灶、微波炉等

8.1.2卫生间设备：马桶、淋浴间、热水器等

8.1.3家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

8.1.4电器设备：空调、电视、电风扇等

8.2服务内容

8.2.1水电费代缴服务

8.2.2物业管理服务

8.2.3周边设施使用说明

8.3服务费用

8.3.1水电费代缴服务：每月由承租方支付实际使用费用

8.3.2物业管理服务：包含在租金中，无需额外支付

8.3.3周边设施使用说明：提供设施使用指南，无额外费用

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力发生时的处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

9.3免责条款

9.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。

9.3.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商延期履行或