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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁转买卖协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

1.3土地使用权证编号

1.4土地面积及位置

2.土地租赁期限

2.1租赁期限起止时间

2.2租赁期限届满后是否自动续约

3.土地租赁费用及支付方式

3.1土地租赁费用标准

3.2支付方式及时间

3.3违约责任

4.土地使用条件

4.1土地用途

4.2土地使用限制

4.3土地开发建设要求

5.土地租赁期间的管理及维护

5.1土地使用管理

5.2土地维护责任

5.3土地使用争议处理

6.土地租赁合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.土地买卖条款

7.1土地买卖价格

7.2买卖方式

7.3买卖时间及地点

8.买卖双方权利义务

8.1买卖双方权利

8.2买卖双方义务

8.3违约责任

9.土地权属变更及登记

9.1土地权属变更手续

9.2土地登记手续

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件清单

12.2合同补充条款

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方共同约定的其他事项

14.2其他约定事项的解释与执行

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：公司

1.2出租方地址：市区路号

1.4承租方名称：YY公司

1.5承租方地址：市区路号

1.7土地使用权证编号：地土租字[2024]第0001号

1.8土地面积：10000平方米

1.9土地位置：市区路交叉口

2.土地租赁期限

2.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为三年。

3.土地租赁费用及支付方式

3.1土地租赁费用标准：每年每平方米人民币10元，共计人民币100万元/年。

3.2支付方式：承租方应于每年1月10日前支付当年土地租赁费用。

3.3

违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付未付租金的1%作为违约金。

4.土地使用条件

4.1土地用途：工业用地

4.2土地使用限制：不得用于住宅、商业用途，不得擅自改变土地用途。

4.3土地开发建设要求：应符合国家及地方相关法律法规，取得相关建设许可。

5.土地租赁期间的管理及维护

5.1土地使用管理：承租方应按照法律法规和合同约定合理使用土地，不得损害土地资源和环境。

5.2土地维护责任：承租方负责土地的日常维护和管理，保持土地的整洁、安全。

5.3土地使用争议处理：如出现土地使用争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.土地租赁合同解除及终止

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反土地使用条件，造成土地资源或环境损害；

c)出租方因国家政策调整，需收回土地使用权。

6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理土地移交手续，承租方应将土地恢复原状。

7.土地买卖条款

7.1土地买卖价格：土地买卖价格为人民币1000万元整。

7.2买卖方式：双方协商一致，以买卖方式转让土地使用权。

7.3买卖时间及地点：双方应在2027年12月31日前完成土地买卖手续，地点为市区路交叉口。

8.买卖双方权利义务

8.1买卖双方权利

8.1.1出卖方享有土地使用权，有权将土地使用权转让给承租方。

8.1.2买受方享有在土地使用权范围内的合法权益，包括使用权、收益权等。

8.2买卖双方义务

8.2.1出卖方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

8.2.2买受方应按照合同约定支付土地买卖价款。

8.2.3买受方应按照国家相关规定办理土地使用权过户手续。

8.3违约责任

8.3.1如出卖方未按约定办理土地过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。

8.3.2如买受方未按约定支付土地买卖价款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出卖方因此遭受的损失。