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2025年物业资产租售管理投资协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有物业资产，乙方有意投资参与该物业资产的租售管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业资产的租售管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业资产的租售管理权属，规范双方在物业资产租售管理过程中的权利义务关系，确保物业资产的高效运营和投资回报。

二、签订背景

1.甲方为我国某知名房地产企业，拥有丰富的物业资产。

2.乙方为我国某专业物业资产管理公司，具备丰富的物业资产管理经验。

3.双方经协商一致，决定就甲方物业资产的租售管理事宜签订本协议。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）向乙方提供物业资产的租售管理权属；

（2）配合乙方进行物业资产的租售管理工作；

（3）按照合同约定向乙方支付管理费用；

（4）保障乙方在物业资产租售管理过程中的合法权益。

2.乙方权利义务：

（1）负责甲方物业资产的租售管理工作；

（2）按照合同约定向甲方支付管理费用；

（3）保证物业资产的高效运营；

（4）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方接受甲方的委托，对甲方物业资产进行租售管理，包括但不限于以下服务：

（1）市场调研与分析，确定物业资产的租售策略；

（2）租赁合同的起草、签订与执行；

（3）物业资产的市场推广与宣传；

（4）租户关系维护与日常沟通；

（5）物业资产的日常维护与管理；

（6）物业资产的资产评估与价值提升；

（7）其他双方约定的服务内容。

二、服务期限

1.本合同服务期限为________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、服务质量标准

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保提供的服务达到以下质量标准：

（1）物业资产的租售率达到__________；

（2）租户满意度达到__________；

（3）物业资产的维护保养符合国家标准。

四、价格支付

1.乙方按照甲方物业资产的租售收入的一定比例收取管理费用，具体比例为__________。

2.甲方应在每个支付周期结束后________日内支付乙方当期管理费用。

3.如乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方退还相应比例的管理费用。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及物业资产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍持续存在，保密期限为________年。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________；

（2）擅自变更物业资产用途或处置物业资产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

（2）泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同的解除

1.本合同因以下原因之一可以解除：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方违约，另一方在接到违约通知后________日内未采取补救措施；

（4）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务和剩余权利。

九、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的租售管理服务