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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地及房屋租赁权收益权抵押合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2土地及房屋基本信息

1.3抵押物基本信息

2.抵押物描述

2.1土地位置及面积

2.2房屋位置及面积

2.3土地及房屋权属证明

3.抵押物评估及价值

3.1评估机构及评估方法

3.2抵押物评估价值

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权设定范围

4.3抵押权登记手续

5.抵押期限

5.1抵押起始时间

5.2抵押终止时间

6.抵押物使用

6.1抵押物使用范围

6.2抵押物使用限制

7.抵押物收益权

7.1抵押物收益权归属

7.2抵押物收益权分配方式

8.抵押物偿还及解除抵押

8.1抵押物偿还方式

8.2抵押物解除抵押条件

9.抵押物保全及处置

9.1抵押物保全措施

9.2抵押物处置方式

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1抵押人名称：________________

1.2抵押权人名称：________________

1.3抵押人法定代表人（或负责人）：________________

1.4抵押权人法定代表人（或负责人）：________________

1.5抵押人住所地：________________

1.6抵押权人住所地：________________

第二条土地及房屋基本信息

2.1土地位置：________________

2.2土地面积：________________平方米

2.3土地权属证书编号：________________

2.4房屋位置：________________

2.5房屋面积：________________平方米

2.6房屋权属证书编号：________________

第三条抵押物描述

3.1土地位置及面积：如第二条所述

3.2房屋位置及面积：如第二条所述

3.3土地及房屋权属证明：提供相应的土地使用权证和房屋所有权证

第四条抵押物评估及价值

4.1评估机构：________________

4.2评估方法：________________

4.3抵押物评估价值：人民币________________元

第五条抵押权设定

5.1抵押权设定方式：抵押权自登记之日起设立

5.2抵押权设定范围：包括抵押物及其附属设施

5.3抵押权登记手续：抵押权人应办理抵押权登记手续

第六条抵押期限

6.1抵押起始时间：________________

6.2抵押终止时间：________________

第七条抵押物使用

7.1抵押物使用范围：抵押人继续享有抵押物的使用权，但不得损害抵押权人的利益

7.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、抵押或转让

第八条抵押物收益权

8.1抵押物收益权归属：抵押物产生的收益归抵押人所有，抵押权人有权优先受偿

8.2.1抵押权人每月有权收取抵押物收益的固定比例；

8.2.2剩余收益归抵押人所有，抵押权人无权干涉；

8.2.3抵押权人收取的收益用于偿还抵押债务。

第九条抵押物偿还及解除抵押

9.1抵押物偿还方式：抵押人应按合同约定的时间和金额偿还抵押债务。

9.1.1偿还期限：自抵押期限届满之日起____日内；

9.1.2偿还金额：人民币____元；

9.1.3偿还方式：现金支付或银行转账。

9.2.1抵押债务已全部清偿；

9.2.2抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项已全部用于清偿抵押债务；

9.2.3抵押权人书面同意解除抵押。

第十条抵押物保全及处置

10.1抵押物保全措施：抵押权人有权采取必要措施保全抵押物，防止其价值减少。

10.1.1抵押人应保持抵押物的完好状态；

10.1.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的维护和保养；

10.1.3抵押权人有权检查抵押物的使用情况。