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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅区专业物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.2服务标准与要求

2.3服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

4.服务期限

4.1合同生效时间

4.2合同终止时间

4.3合同续签

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

5.2物业管理责任

5.3物业管理责任限制

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养流程

6.3维修保养费用

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2人员配备

7.3应急处理

8.物业绿化与环境

8.1绿化养护

8.2环境卫生

8.3公共设施维护

9.物业使用规定

9.1入住与退住手续

9.2物业使用规则

9.3物业设施使用

10.物业档案管理

10.1档案内容

10.2档案保管

10.3档案查阅

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.服务范围与内容

2.1物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施设备的维护与管理；

（3）小区安全防范与秩序维护；

（4）小区物业维修与保养；

（5）小区业主服务；

（6）其他相关服务。

2.2服务标准与要求

（1）小区公共区域应保持整洁、绿化完好；

（2）公共设施设备应正常运行，定期维护保养；

（3）小区安全防范措施应到位，确保业主安全；

（4）物业维修与保养应迅速、高效；

（5）业主服务应热情、周到；

（6）其他服务应符合甲方要求。

2.3服务时间

乙方应全天候提供物业服务，具体服务时间为：

（1）日常服务时间：7:0022:00；

（2）节假日及特殊情况下的服务时间，由双方另行约定。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

物业服务费用按建筑面积计算，具体收费标准如下：

（1）住宅建筑面积：___________元/平方米/月；

（2）其他建筑面积：___________元/平方米/月。

3.2费用支付时间

物业服务费用于每月的___________日前支付，逾期未支付者，甲方有权采取必要措施追讨欠款。

3.3费用支付方式

物业服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：___________

开户银行：___________

账号：___________

4.服务期限

4.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同终止时间

本合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签

合同期满前___________个月，双方可协商续签合同。

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

（1）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（2）按照本合同约定提供物业服务；

（3）定期向甲方报告物业服务情况；

（4）接受甲方监督与检查。

5.2物业管理责任

（1）因乙方原因造成小区公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（2）因乙方原因造成小区安全事故的，乙方应承担相应责任；

（3）因乙方原因造成小区环境恶化的，乙方应负责整改；

（4）其他应由乙方承担的责任。

5.3物业管理责任限制

乙方在履行物业管理职责过程中，因不可抗力或非乙方原因导致的服务瑕疵，乙方不承担赔偿责任。

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

（1）小区公共设施的日常维护；

（2）小区公共区域的绿化养护；

（3）小区公共设施设备的定期检查、保养；

（4）其他应由乙方负责的维修保养工作。

6.2维修保养流程

（1）发现维修保养需求，及时上报；

（2）制定维修保养计划，