房屋转让买卖协议.docVIP

精选房屋转让买卖协议通用

合同编号：__________

转让方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.转让方（卖方）承诺其为该房屋的合法所有权人，有权进行房屋转让。

2.受让方（买方）具有购买该房屋的意愿和能力，并对房屋的情况进行了充分了解。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：位于[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述]

4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，房屋所有权证号为[具体证号]。

三、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式：

受让方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向转让方支付定金人民币[具体金额]元整。

剩余房款的支付方式为：[具体支付方式，如分期支付或一次性支付等，并明确每期的支付时间和金额]

3.付款时间：

定金应在上述规定的时间内支付至转让方指定的账户。

每期房款应按照约定的时间支付，如逾期支付，受让方应按照逾期金额的[具体比例]向转让方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：转让方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给受让方。

2.交付条件：

房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

转让方应保证房屋交付时水电、燃气、暖气等设施正常使用，并结清交付前的相关费用。

3.相关费用的承担：

房屋交付前的水、电、燃气、暖气、物业管理等费用由转让方承担。

房屋交付后的相关费用由受让方承担。

五、产权过户及手续办理

1.过户时间：双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理：

转让方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。

受让方应配合转让方办理产权过户手续，并提供所需的相关资料。

3.相关费用的承担：

办理产权过户手续所需的税费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量状况：转让方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。

2.保修责任：

自房屋交付之日起，转让方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务。

对于房屋内的设备、设施等，按照其生产厂家的保修规定执行。在保修期内，如出现质量问题，受让方应及时通知转让方，转让方应负责联系维修人员进行维修。

七、违约责任

1.转让方违约责任：

如转让方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的房款及利息，同时转让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金。

如转让方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致受让方无法正常使用或办理产权过户手续的，转让方应负责解决问题，并承担由此给受让方造成的一切损失。

2.受让方违约责任：

如受让方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向转让方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，转让方有权解除本合同，并没收受让方已支付的定金，同时受让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向转让方支付违约金。

如受让方违反本合同的其他约定，给转让方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明。如不可抗力导致本合同的履行迟延，履行期限应相应顺延。

十、通知与送达

1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。

2.送达地址：双方确认的送达地址如下：

转让方（卖方）：

地址：[具体地址]

联系方式：[具体号码]

电子邮箱：[具体邮箱]

受让方（买方）：

地址：[具体地址]

联系方式：[具体号码]

电