二零二四年度国有土地储备不可撤销抵押担保协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度国有土地储备不可撤销抵押担保协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.抵押担保物

2.1抵押担保物概述

2.2抵押担保物清单

2.3抵押担保物价值评估

3.抵押担保方式

3.1抵押担保方式概述

3.2抵押担保方式的具体内容

3.3抵押担保方式的变更及解除

4.抵押担保期限

4.1抵押担保期限的确定

4.2抵押担保期限的延长

4.3抵押担保期限的提前终止

5.抵押担保金额

5.1抵押担保金额的确定

5.2抵押担保金额的调整

5.3抵押担保金额的支付方式

6.抵押担保责任

6.1抵押担保责任概述

6.2抵押担保责任的承担

6.3抵押担保责任的免除

7.抵押登记与公示

7.1抵押登记的办理

7.2抵押登记的公示

7.3抵押登记的变更及注销

8.抵押担保物的保管与处置

8.1抵押担保物的保管

8.2抵押担保物的处置

8.3抵押担保物的收益分配

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的追究方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同修改的程序

12.3合同补充的内容

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同解释

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议签订背景

本协议签订前，甲方（国有土地储备机构）与乙方（抵押担保机构）就甲方拟进行的土地储备项目进行了深入沟通，双方同意就甲方在项目实施过程中所涉及的国有土地储备资金进行抵押担保，以保障项目的顺利进行。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在土地储备项目实施过程中，乙方能够按照约定提供不可撤销的抵押担保，以降低项目风险，保障项目资金的安全。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方在二零二四年度内进行的所有土地储备项目，包括但不限于土地征收、储备、开发、出让等环节。

第二条抵押担保物

2.1抵押担保物概述

本协议项下的抵押担保物为甲方在土地储备项目中所取得的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。

2.2抵押担保物清单

抵押担保物清单详见附件一，甲方承诺该清单内容真实、完整。

2.3抵押担保物价值评估

抵押担保物价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押担保金额的依据。

第三条抵押担保方式

3.1抵押担保方式概述

本协议采用抵押担保方式，即甲方将其拥有的抵押担保物抵押给乙方，乙方作为抵押权人，在甲方违约时，有权依法处置抵押担保物。

3.2抵押担保方式的具体内容

甲方将抵押担保物办理抵押登记手续，抵押登记后，乙方取得抵押权。

3.3抵押担保方式的变更及解除

未经双方书面同意，抵押担保方式不得变更或解除。

第四条抵押担保期限

4.1抵押担保期限的确定

本协议项下的抵押担保期限为自本协议签订之日起至甲方完成土地储备项目并偿还全部债务之日止。

4.2抵押担保期限的延长

4.3抵押担保期限的提前终止

如甲方提前偿还全部债务，抵押担保期限可提前终止。

第五条抵押担保金额

5.1抵押担保金额的确定

抵押担保金额根据抵押担保物的评估价值及甲方在土地储备项目中的债务情况确定。

5.2抵押担保金额的调整

抵押担保金额根据抵押担保物的价值变动及甲方债务情况的变化进行调整。

5.3抵押担保金额的支付方式

抵押担保金额由甲方按照约定分期支付给乙方。

第六条抵押担保责任

6.1抵押担保责任概述

（1）按照约定履行债务，确保抵押担保物的安全、完整。

（2）在抵押担保期限届满前，偿还全部债务。

（3）按照约定支付抵押担保金额。

6.2抵押担保责任的承担

如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押担保物以实现债权。

6.3抵押担保责任的免除

因不可抗力等原因导致甲方违约，甲方在合理期限内证明无力履行债务的，抵押担保责任可予以免除。

第七条抵押登记与公示

7.1抵押登记的办理

甲方应在本协议签订后十个工作日内，将抵押担保物办理抵押登记手续，并将登记情况及时通知乙方。

7.2抵押登记的公示

甲方应确保抵押登记的公示，以保障乙方的合法权益。

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