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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度团购房产买卖及售后服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积及结构

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产交付及验收

4.1房产交付日期

4.2房产验收标准

4.3验收流程及争议解决

5.售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务期限

5.3售后服务责任及违约责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：付款凭证

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2争议解决

13.3其他

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：购房者

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

联系电话：05678

乙方注册地址：省市区路号

联系电话：087654321

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月15日。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地址

房产位于省市区路号，具体楼层及房间号为栋单元室。

2.2房产产权证号

房产产权证号为000001。

2.3房产面积及结构

房产建筑面积为100平方米，为三室两厅一卫的住宅结构。

2.4房产用途

房产用途为居住。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

（1）签订本合同时支付定金人民币10万元；

（2）合同签订后30日内支付首付人民币50万元；

（3）房屋交付前支付尾款人民币40万元。

3.3付款时间节点

（1）定金支付时间：合同签订当日；

（2）首付支付时间：合同签订后30日内；

（3）尾款支付时间：房屋交付前。

3.4付款违约责任

如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付日期

房产交付日期为2024年12月31日。

4.2房产验收标准

乙方应在房产交付后3日内对房产进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、外观符合合同约定；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题。

4.3验收流程及争议解决

（1）乙方应在验收期限内通知甲方；

（2）双方共同对房屋进行验收；

（3）如验收过程中发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后7日内进行整改；

（4）如双方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向房地产管理部门申请调解。

第五条售后服务

5.1售后服务内容

（1）房屋保修期为2年；

（2）房屋设施设备维修；

（3）房屋质量问题处理。

5.2售后服务期限

售后服务期限自房屋交付之日起计算。

5.3售后服务责任及违约责任

（1）甲方应按照约定的售后服务内容履行责任；

（2）如甲方未履行售后服务责任，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）甲方未按约定交付房产；

（2）乙方未按约定支付房款；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

6.3合同解除及终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；

（2）已支付的款项按照合同约定退还或扣除合理费用；

（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理未履行完毕的义务。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定交付房产；

（2）甲方未按约定提供售后服务