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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度外语培训机构教室租用及文化交流合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

3.租赁期限

3.1.开始日期

3.2.结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整时间

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.使用范围及禁止事项

7.1.使用范围

7.2.禁止事项

8.维修与保养

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.水电费用

9.1.费用承担

9.2.费用结算

10.空调及取暖设备

10.1.使用规定

10.2.设备维修

11.文化交流活动

11.1.活动安排

11.2.活动费用

11.3.活动场地

12.保密条款

12.1.保密内容

12.2.保密期限

12.3.违约责任

13.违约责任

13.1.违约情形

13.2.违约责任

14.合同解除与终止

14.1.解除条件

14.2.终止条件

14.3.解除与终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：外语培训中心

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：外语培训机构

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区路号3楼

2.2.房屋面积：120平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，内设多媒体教室、办公室、休息室等

3.租赁期限

3.1.开始日期：2024年1月1日

3.2.结束日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付上月租金

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1.调整条件：如遇政府政策性调价，经双方协商一致后可调整租金

5.2.调整时间：每年1月1日调整一次

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币5,000元整

6.2.押金退还条件：合同到期且房屋设施无损坏，无欠费

6.3.押金退还方式：在合同到期后一个月内退还

7.使用范围及禁止事项

7.1.使用范围：仅限于外语培训、文化交流等非商业性活动

7.2.禁止事项

7.2.1.不得用于任何商业性活动或非法用途

7.2.2.不得擅自改变房屋结构或内部装修

7.2.3.不得损害房屋设施或占用公共区域

8.维修与保养

8.1.出租方责任

8.1.1.负责房屋主体结构、公共设施的维修保养

8.1.2.确保房屋及配套设施符合安全标准

8.2.承租方责任

8.2.1.负责租赁期间房屋内部设施的日常维护

8.2.2.不得擅自改变房屋结构，如需改动需经出租方同意

9.水电费用

9.1.费用承担

9.1.1.水电费用由承租方承担

9.1.2.承租方应按照实际使用量支付水电费

9.2.费用结算

9.2.1.水电费每月结算一次

9.2.2.结算后5日内支付至指定账户

10.空调及取暖设备

10.1.使用规定

10.1.1.空调及取暖设备仅限在规定时间内使用

10.1.2.使用时注意节能环保，不得浪费能源

10.2.设备维修

10.2.1.设备故障由出租方负责维修

10.2.2.承租方应保持设备整洁，防止损坏

11.文化交流活动

11.1.活动安排

11.1.1.活动由承租方负责策划和实施

11.1.2.活动方案需提前10日提交出租方审批

11.2.活动费用

11.2.1.活动费用由承租方承担

11.2.2.活动产生的其他费用由举办方自行承担

11.3.活动场地

11.3.1.活动场地使用需提前预约

11.3.2.活动期间不得占用公共区域

12.保密条款

12.1.保密内容

12.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

12.1.2.任何涉及合同履行过程中的非公开信息

12.2.保密期限

12.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年

12.3.违约责任

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