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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型综合体物业管理合作协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.2合同终止条件

4.3合同续签及终止手续

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理职责

7.2秩序维护职责

7.3应急处理措施

8.物业服务标准与规范

8.1服务标准

8.2服务规范

8.3服务监督与评价

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业管理费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大型综合体物业管理公司

乙方：大型综合体业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为大型综合体，包括住宅、商业、办公等物业类型。

2.2物业管理项目

甲方负责乙方物业区域内下列项目的物业管理：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）停车场管理；

（4）公共安全与秩序维护；

（5）物业费收缴；

（6）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务内容

（1）日常物业管理服务；

（2）设施设备维护保养；

（3）房屋及公共设施维修；

（4）公共区域绿化、清洁；

（5）消防安全管理；

（6）社区文化活动组织；

（7）其他物业管理服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

物业管理费用按乙方物业面积计算，标准为每平方米元/月。

3.2物业管理费用支付方式

乙方应按月缴纳物业管理费用，于每月日前向甲方缴纳。

3.3物业管理费用支付时间

物业管理费用缴纳时间为每月1日至日。

第四条物业管理服务期限

4.1合同服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致同意终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方提出解除合同。

4.3合同续签及终止手续

合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订续签协议。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保乙方物业的安全、整洁和正常运行。

5.2业主方责任

乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用物业，维护物业管理秩序，配合甲方履行物业管理职责。

5.3第三方责任

第三方违反物业管理规定，造成乙方物业损失或影响甲方物业管理工作的，乙方应协助甲方追究第三方责任。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养范围

甲方负责乙方物业区域内下列项目的维修保养：

（1）公共设施的维修保养；

（2）房屋主体结构、公共设施的日常维护；

（3）公共区域的绿化、清洁；

（4）其他维修保养项目。

6.2维修保养责任

甲方应按照合同约定，及时处理乙方物业的维修保养事项，确保物业设施的正常运行。

6.3维修保养费用

维修保养费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

第七条物业安全与秩序维护

7.1安全管理职责

甲方负责乙方物业区域内的安全管理，包括消防安全、治安保卫、交通安全等。

7.2秩序维护职责

甲方负责维护乙方物业区域内的公共秩序，确保业主、物业使用人的合法权益。

7.3应急处理措施

甲方应制定应急预案，对突发