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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场物业管理与废弃物处理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.2废弃物处理服务范围

2.3双方权利与义务

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3付款期限

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.质量要求与标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2废弃物处理服务质量要求

6.服务监督与考核

6.1双方监督方式

6.2考核标准及程序

7.违约责任

7.1双方违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：废弃物处理服务内容清单

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1双方协商事项

13.2其他约定事项

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：商场

住所：市区路号

乙方：物业管理公司

住所：市区路号

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年4月1日

合同签订地点：市区路号

2.服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3安全管理服务

2.1.4绿化养护服务

2.2废弃物处理服务范围

2.2.1垃圾分类投放指导

2.2.2垃圾收集与运输

2.2.3垃圾处理场运输合同

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督；

（2）有权要求乙方改善服务质量；

（3）有权解除合同。

2.3.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）及时解决甲方提出的问题；

（3）保障服务质量符合国家标准。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

物业管理服务费用：人民币万元/年；

废弃物处理服务费用：人民币万元/年。

3.2费用支付方式

双方约定，甲方应在每年第一季度支付乙方上一年度的服务费用，支付方式为银行转账。

4.服务期限

4.1服务起始日期

本合同服务起始日期为2024年4月1日。

4.2服务结束日期

本合同服务结束日期为2027年3月31日。

5.质量要求与标准

5.1物业管理服务质量要求

乙方应按照国家标准及行业标准提供物业管理服务，确保商场环境卫生、安全、有序。

5.2废弃物处理服务质量要求

乙方应按照国家标准及行业标准提供废弃物处理服务，确保垃圾收集、运输、处理过程无污染、无安全隐患。

6.服务监督与考核

6.1双方监督方式

甲方应设立专门机构对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方监督工作。

6.2考核标准及程序

考核标准：按照国家标准、行业标准及双方约定进行考核。

考核程序：甲方每年对乙方进行一次全面考核，考核结果作为下一年度服务费用调整的依据。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1协商：双方应在收到争议通知后的30日内进行友好协商，争取达成和解。

8.2.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.2.3诉讼：协商和仲裁均未解决争议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1任何一方需要变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

9.1.2变更内容应符合法律法规和双方利益。

9.2合同解除条件

9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2.3合同约定的其他解除条件。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1服务期限届满；

10.2.2合同双方协商一致解除