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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房退房质量保障合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

2.2商品房地址

2.3商品房类型

2.4商品房面积

2.5商品房交付时间

3.退房原因及质量保障要求

3.1退房原因

3.2质量保障要求

3.3质量问题判定标准

4.退房流程及时间安排

4.1退房申请提交

4.2质量检测及评估

4.3退房协议签订

4.4商品房产权及物业移交

4.5退房款项结算

5.质量问题处理及赔偿

5.1质量问题处理流程

5.2质量问题赔偿标准

5.3赔偿方式及支付时间

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2双方协商解决

13.3法律效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（出卖方）：________

1.1.2乙方（买受方）：________

1.2双方联系方式

1.2.1甲方联系方式：电话________，邮箱________

1.2.2乙方联系方式：电话________，邮箱________

1.3双方法定代表人或授权代表

1.3.1甲方法定代表人/授权代表：________

1.3.2乙方法定代表人/授权代表：________

2.商品房基本情况

2.1商品房名称：________

2.2商品房地址：________

2.3商品房类型：________

2.4商品房面积：________平方米

2.5商品房交付时间：________

3.退房原因及质量保障要求

3.1退房原因：________

3.2质量保障要求：

3.2.1甲方保证商品房在交付时符合国家及地方有关建筑工程质量标准。

3.2.2商品房主体结构、装修及配套设施应符合合同约定及设计要求。

3.2.3质量问题判定标准：

3.2.1.1主体结构质量：________

3.2.1.2装修质量：________

3.2.1.3配套设施质量：________

4.退房流程及时间安排

4.1退房申请提交

4.1.1

乙方在收到商品房后________日内，如发现质量问题，应向甲方提出退房申请。

4.2质量检测及评估

4.2.1乙方提出退房申请后，甲方应在________日内组织专业机构对商品房进行质量检测及评估。

4.3退房协议签订

4.3.1质量检测及评估完成后，双方应在________日内签订退房协议。

4.4商品房产权及物业移交

4.4.1退房协议签订后，甲方应将商品房产权及物业管理权移交给乙方。

4.5退房款项结算

4.5.1退房款项包括购房款、利息、违约金等，双方应在________日内结清。

5.质量问题处理及赔偿

5.1质量问题处理流程：

5.1.1乙方发现质量问题后，应立即通知甲方。

5.1.2甲方应在________日内组织专业机构进行质量检测及评估。

5.1.3质量问题经检测确认后，甲方应立即采取整改措施。

5.2质量问题赔偿标准：

5.2.1甲方因质量问题导致乙方退房的，应退还全部购房款及利息。

5.2.2甲方因质量问题导致乙方损失的，应按照实际损失进行赔偿。

5.3赔偿方式及支付时间：

5.3.1赔偿款项应一次性支付给乙方。

5.3.2赔偿款项应在________日内支付给乙方。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：________

6.3争议解决费用：________

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按合同约定交付商品房的；

7.1.2