二零二四年度商业综合体商品房预售抵押贷款合同范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体商品房预售抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1预售方

2.2抵押方

2.3贷款方

3.预售合同

3.1预售商品房的基本信息

3.2预售合同的成立

3.3预售合同的生效

4.抵押合同

4.1抵押物的描述

4.2抵押权的设立

4.3抵押权的登记

5.贷款合同

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

6.贷款用途

6.1合法用途

6.2贷款用途的监督

7.抵押物权利

7.1抵押物的使用

7.2抵押物的维护

7.3抵押物的处置

8.贷款还款责任

8.1还款义务

8.2逾期还款的罚则

8.3提前还款的条件

9.保险

9.1贷款保险

9.2抵押物保险

10.费用和税费

10.1预售合同的税费

10.2贷款合同的税费

10.3抵押登记费用

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决机构

13.合同生效

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“预售方”指在本合同中承诺预售商品房的一方。

1.1.2“抵押方”指在本合同中承诺将商品房设定抵押的一方。

1.1.3“贷款方”指在本合同中承诺向抵押方提供贷款的一方。

1.1.4“预售商品房”指预售方承诺出售的商品房。

1.1.5“抵押物”指抵押方用于抵押的商品房。

1.1.6“贷款”指贷款方根据本合同向抵押方提供的资金。

1.1.7“贷款期限”指贷款方提供贷款的期限。

1.1.8“还款计划”指抵押方根据本合同约定的还款方式和期限制定的还款计划。

1.1.9“违约金”指因抵押方违约而产生的罚金。

1.1.10“争议”指本合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。

1.2定义

1.2.1“本合同”指预售方与抵押方、贷款方就预售商品房预售、抵押和贷款所签订的合同。

1.2.2“合同生效日”指本合同正式生效的日期。

1.2.3“合同解除日”指本合同正式解除的日期。

2.合同双方

2.1预售方

2.1.1预售方全称：____________________

2.1.2预售方法定代表人：____________________

2.1.3预售方住所地：____________________

2.2抵押方

2.2.1抵押方全称：____________________

2.2.2抵押方法定代表人：____________________

2.2.3抵押方住所地：____________________

2.3贷款方

2.3.1贷款方全称：____________________

2.3.2贷款方法定代表人：____________________

2.3.3贷款方住所地：____________________

3.预售合同

3.1预售商品房的基本信息

3.1.1商品房项目名称：____________________

3.1.2商品房坐落：____________________

3.1.3商品房建筑面积：____________________平方米

3.1.4商品房户型：____________________

3.1.5商品房预售价格：____________________元/平方米

3.2预售合同的成立

3.2.1预售方与抵押方就预售商品房达成一致意见。

3.2.2双方签署本合同，预售合同成立。

3.3预售合同的生效

3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.抵押合同

4.1抵押物的描述

4.1.1抵押物为预售方拥有的位于____________________的商品房。

4.1.2抵押物建筑面积：____________________平方米。

4.2抵押权的设立

4.2.1抵押方在本合同签订之日起将抵押物设定抵押权。

4.2.2抵押权登记手续由抵押方负责办理。

4.3抵押权的登记

4.3.1抵押权自抵押登记之日起设立。

5.贷款合同

5.1贷款金额

5.1.1贷款金额为人民币____________________元。

5.2贷款期限

5.2.1贷款期限为____________________年。

5.3贷款利率

5.3.1贷款利率为___________