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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁及品牌孵化服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延期约定

4.租金及相关费用

4.1.租金标准

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.其他相关费用

5.租赁物使用

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用变更

6.品牌孵化服务内容

6.1.品牌策划

6.2.媒体宣传

6.3.市场推广

6.4.营销活动

7.租赁物维护与保养

7.1.维护责任

7.2.保养要求

7.3.维修费用承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.其他附件

13.合同其他约定

13.1.通知方式

13.2.不可抗力

13.3.合同修改

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：地产开发有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：品牌管理有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：位于省市区路号的商业地产

2.2.租赁物地址：省市区路号

2.3.租赁物面积：1000平方米

2.4.租赁物结构：地上三层，地下两层，含电梯、停车场等配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延期约定：租赁期满前一个月，双方可协商一致签订延期协议

4.租金及相关费用

4.1.租金标准：每月租金人民币10万元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上月租金

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.其他相关费用：物业管理费、水电费、税费等由承租方承担

5.租赁物使用

5.1.使用范围：租赁物仅用于商业经营活动

5.2.使用限制：不得改变租赁物结构，不得进行违法活动

5.3.使用变更：需经出租方同意，并签订变更协议

6.品牌孵化服务内容

6.1.品牌策划：协助承租方制定品牌战略、品牌定位等

6.2.媒体宣传：提供媒体资源，协助承租方进行品牌宣传

6.3.市场推广：协助承租方制定市场推广方案，并提供市场推广资源

6.4.

营销活动：协助承租方策划、组织营销活动，并提供活动资源支持

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金或相关费用

8.1.2.承租方未按照约定使用租赁物

8.1.3.承租方造成租赁物损坏或丢失

8.1.4.出租方未按时提供租赁物或相关服务

8.2.违约责任承担

8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

8.2.2.违约金金额为每月租金的20%，最高不超过3个月租金总额

8.2.3.因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2.争议解决机构

9.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.合同约定的解除条件成就

10.1.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行

10.2.合同解除程序

10.2.1.解除合同需书面通知对方

10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.1.1.双方签字盖章

11.1.2.租赁物交付使用

11.2.合同终止条件

11.2.1.租赁期限届满

11.2.2.合同解除

11.2.3.出租方收回租赁物

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.1.1.租