二零二四年度商铺租赁及物业管理综合优化服务协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺租赁及物业管理综合优化服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2商铺

1.3物业管理

1.4综合优化服务

1.5术语和定义

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续约

3.租金及支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付

3.4租金调整

4.商铺使用

4.1商铺用途

4.2商铺维护

4.3商铺设施使用

4.4商铺装修

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理责任

5.4物业管理投诉处理

6.综合优化服务

6.1优化服务内容

6.2优化服务标准

6.3优化服务费用

6.4优化服务期限

7.违约责任

7.1租赁违约责任

7.2物业管理违约责任

7.3综合优化服务违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.其他

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2商铺

1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.3物业管理

1.3.2物业管理服务范围：包括但不限于商铺的日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备管理等。

1.4综合优化服务

1.4.1综合优化服务内容：包括但不限于商铺的营销推广、品牌建设、客户关系管理等。

1.5术语和定义

1.5.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照本合同的相关条款解释。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

2.3租赁续约

2.3.1租赁期满前[提前通知期限]日内，双方可协商决定是否续约。

2.3.2续约期限为[续约期限]年。

3.租金及支付

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3逾期支付

3.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[逾期利率]的滞纳金。

3.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部未付租金及滞纳金。

4.商铺使用

4.1商铺用途：商铺仅用于[商铺用途]。

4.2商铺维护：承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态。

4.3商铺设施使用：承租方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。

5.物业管理服务

5.1物业管理范围：物业方应按照本合同约定提供物业管理服务，具体内容详见附件。

5.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币[物业管理费用]元。

5.3物业管理责任：物业方应确保商铺及公共区域的安全、卫生和设施设备的正常运行。

5.4物业管理投诉处理：物业方应设立投诉处理机制，及时处理承租方的合理投诉。

6.综合优化服务

6.1优化服务内容：服务方应按照本合同约定提供综合优化服务，具体内容详见附件。

6.2优化服务标准：服务方应确保综合优化服务的质量符合行业标准和承租方的需求。

6.3优化服务费用：综合优化服务费用为每月人民币[优化服务费用]元。

6.4优化服务期限：综合优化服务期限为[优化服务期限]年。

7.违约责任

7.1租赁违约责任

7.1.1承租方如未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

7.1.2承租方如违反商铺用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

7.2物业管理违约责任

7.2.1物业方如未按合同约定提供物业管理服务，承租方有权要求物业方整改，并承担相应责任。

7.2.2物业方如违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应责任。

7.3综合优化服务违约责任

7.3.1服务方如未按合同约定提供综合优化服务，承租方有权要求服务方整改，并承担相应责任。

7.3.2服务方如违反保密协议，泄露承租方商业秘密，应承担相应责任。

8.不可抗力

8.