2025年度冷链物流园区物业托管服务协议.docx

2025年度冷链物流园区物业托管服务协议

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方将为甲方提供2025年度冷链物流园区物业托管服务，包括但不限于园区内设施的维护、清洁、绿化、安全巡逻等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到甲方要求的行业标准，确保园区内设施正常运行，环境整洁，安全有序。

乙方保证在服务期间，园区内设施设备完好率不低于95%，安全事故发生率低于同行业平均水平。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

2.服务费用

乙方提供的服务费用为人民币______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在协议签订后______个工作日内完成园区物业托管服务的准备工作，并向甲方提交服务计划。

2.服务验收

甲方将对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查与验收，乙方应积极配合甲方的工作。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按协议要求提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。

有权要求乙方在服务过程中提供必要的报告和记录。

义务：

按时支付服务费用，并遵守协议中的各项规定。

为乙方提供必要的工作条件和设施，确保乙方能够正常开展工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在履行服务期间，有权要求甲方提供必要的信息和协助。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议要求提供高质量的服务，确保园区内设施的正常运行和环境的整洁。

定期向甲方报告服务情况，并及时解决甲方提出的问题。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方将对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查与评价，以确保服务质量。

2.服务评价标准

服务评价标准以协议中的服务内容和质量要求以及行业标准为准。

如服务评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.中期款

在服务进行到中期时，甲方支付合同总价的______%作为中期款。

3.尾款

在服务结束后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供服务或服务质量不符合协议要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方因自身原因导致服务中断或损坏园区设施，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

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