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个人住房贷款合同样本7篇

篇1

本合同是借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）之间根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供个人住房贷款事宜，经充分协商一致所签订。

第一条贷款金额、利率及用途

1.贷款金额：乙方向甲方发放的个人住房贷款总额为人民币（大写）壹佰万元整。

2.贷款利率：本合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，乙方有权根据调整后的利率执行新的贷款利率。

3.贷款用途：本合同项下的贷款仅限用于甲方购买住房之需，不得挪作他用。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为30年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

第三条还款方式

1.还款方式：甲方选择等额本息还款方式，即在贷款发放后的每期（月）以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

2.还款周期：每期（月）还款日为实际发放贷款日次月起对应日的前一日。甲方应于每期（月）还款日前在还款账户中存入不低于当期应还款额的资金，乙方有权直接从该账户中划收款项以偿还当期应还款额。

3.逾期还款：如甲方未能按期（月）偿还贷款本金和利息，乙方有权自逾期之日起按中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息。

第四条担保条款

1.抵押担保：甲方自愿将其所购住房抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。

2.保证担保：为保证本合同的履行，甲方同意提供第三方保证担保。保证人应具备相应的担保能力，并承担连带保证责任。保证期间为本合同项下贷款本息全部还清为止。

第五条权利义务

1.乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定收取贷款本金和利息；有权对甲方提供的抵押物进行登记、保管并监督其使用情况；有权在甲方违约时采取必要的措施维护自身权益。同时，乙方应按照本合同约定及时向甲方发放贷款；应尊重甲方的合法权益，不无故拖延或拒绝甲方合理的贷款请求。

2.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定使用贷款；有权要求乙方按照合同约定提供必要的服务和支持；有权在乙方违约时采取法律措施维护自身权益。同时，甲方应按照本合同约定及时偿还贷款本金和利息；应妥善保管和使用抵押物，不得擅自处分或设定其他负担；应配合乙方进行抵押登记、评估等相关手续。

第六条合同的变更和解除

1.合同变更：在合同履行期间，如遇国家政策调整、贷款利率变动等不可抗力因素，导致乙方无法继续按照本合同约定提供贷款的，双方可协商一致变更本合同内容。

2.合同解除：在合同履行期间，如甲方连续三期（月）未按时偿还贷款本金和利息，乙方有权单方解除本合同，并提前收回全部贷款本金和利息。如乙方违反本合同约定，未能及时向甲方发放贷款或因乙方原因导致甲方无法正常还款的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字）：[乙方公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请个人住房贷款，贷款人同意提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）壹佰万元整的个人住房贷款，用于借款人购买位于XXXX的房屋。

2.借款人应按照贷款人的要求，将贷款资金用于支付房屋的首付款、维修费用等相关开支。

二、贷款期限及利率

1.本贷款的期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。

2.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

三、还款方式及计划

1.借款人应按照等本等息的方式进行还款，每月需向贷款人偿还贷款本金和利息。

2.具体的还款计划如下：

（1）第X年，每月还款金额为人民币（大写）壹万元整；

（2）第X年，每月还