二零二四年度历史街区改造用地土地使用权租赁协议书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度历史街区改造用地土地使用权租赁协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.土地使用权基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地使用年限

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3建设工程要求

7.改造项目

7.1改造范围

7.2改造内容

7.3改造进度

8.税费承担

8.1土地使用税

8.2其他相关税费

9.保险责任

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“历史街区”指位于城市中心区域，具有历史、文化、艺术价值，且具有一定规模的街区。

1.1.2“土地使用权”指土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

1.1.3“租赁期限”指承租方取得土地使用权的有效期限。

1.1.4“租金”指承租方为使用土地支付给出租方的费用。

1.1.5“不可抗力”指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：X公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2承租方信息

2.2.1名称：YYY房地产开发有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

3.土地使用权基本情况

3.1土地位置：省市区路号

3.2土地面积：10000平方米

3.3土地用途：历史街区改造用地

3.4土地使用年限：50年

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2074年1月1日

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满前3个月，双方可协商续约。

4.3.2续约期限不超过原租赁期限的一半。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币100万元/年

5.2支付时间：每年1月1日前一次性支付

5.3支付方式：银行转账

5.4逾期支付处理

5.4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.4.2逾期支付超过30天，出租方有权解除合同。

6.土地使用条件

6.1土地使用范围：限于历史街区改造用地

6.2土地使用限制

6.2.1不得改变土地用途，不得进行与改造无关的建设活动。

6.2.2不得破坏历史街区原有的风貌、布局和景观。

6.2.3不得损害他人合法权益。

6.3建设工程要求

6.3.1改造项目应遵循历史文化保护原则，尊重历史街区的原有风貌。

6.3.2建设工程应取得相关政府部门批准，并符合相关法律法规要求。

8.税费承担

8.1土地使用税

8.1.1承租方应按照国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳土地使用税。

8.1.2土地使用税的缴纳义务由承租方承担，出租方不负责代缴。

8.2其他相关税费

8.2.1除土地使用税外，承租方应自行承担与土地使用相关的其他税费，包括但不限于城市基础设施配套费、土地增值税等。

8.2.2承租方应确保在相关税费缴纳期限前完成缴纳，如有逾期，承租方应承担相应的滞纳金和罚款。

9.保险责任

9.1出租方责任

9.1.1出租方应负责对租赁土地及其附属设施进行必要的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。

9.1.2出租方应确保保险单有效，并在保险期限内。

9.2承租方责任

9.2.1承租方应负责对在其土地上进行的改造工程和经营活动进行保险，包括但不限于工程保险和责任保险。

9.2.2承租方应确保保险单有效，并在保险期限内。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。