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买卖合同:广州市商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就广州市商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于广州市，规划用途为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该商品房的产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房价款

该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。乙方应当在本合同签订之日起日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方应当向乙方出具合法有效的收据。

三、商品房交付

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：

1.该商品房已经取得规划验收批准文件；

2.该商品房已经取得竣工验收备案表；

3.该商品房已经取得房屋测绘成果报告；

4.该商品房的产权年限已经明确。

甲方应当在交付该商品房时，向乙方提供该商品房的钥匙、物业管理手册等相关资料。甲方逾期交付该商品房的，应当按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。

四、商品房质量保证

甲方应当保证该商品房的质量符合相关法律法规的规定，并自该商品房交付之日起年内负责维修。在保修期内，因商品房质量导致的损害，甲方应当负责修复并赔偿乙方的损失。保修期结束后，甲方应当提供终身有偿维修服务。

五、违约责任

1.甲方逾期交付该商品房的，应当按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。如果逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付房价款并赔偿乙方的损失。

2.乙方逾期支付房价款的，应当按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。如果逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，违约方应当赔偿守约方的损失。

六、其他约定事项

1.乙方在签订本合同后，如需办理银行按揭贷款手续，甲方应当提供必要的协助。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如需变更或补充相关条款，应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.附件一：房屋平面图及户型图；附件二：房屋质量保修协议；附件三：物业管理协议。以上附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于广州市，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，层高为2.8米，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为元/平方米，总价为元。乙方同意按以下第种方式支付房款：

（1）一次性付款：在签订本合同时，乙方一次性向甲方支付全部房款。甲方应在收到全部房款后，向乙方开具发票。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，向甲方支付首期房款元，剩余房款元，于XXXX年XX月XX日前支付。甲方应在收到每笔房款后，向乙方开具发票。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，向甲方支付首期房款元，剩余房款元，通过银行按揭贷款方式支付。甲方应在收到首期房款后，向乙方开具发票。

2.乙方如选择贷款支付方式，需自行承担贷款利息及相关费用。甲方协助乙方办理银行按揭贷款手续。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合竣工验收条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX个工作日内办理验收交接手续。如有异议，应当在验收交接后XX个工作日内以书面形式提出，否则视为验收合格。

四、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定的时间交付商品房，应按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自本合同约定的交付日期的次日起计算，至实际交付之日止。

2.乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，应按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。违约金自本合同约定的付款日期的次日起计算，至实际付款之日止。

五、其他约定事项

1.甲方应在商品房交付后XX个月内，为乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因未能按时办理，甲方应