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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务标准

5.2服务质量监督与评价

6.物业管理合同履行

6.1物业管理方义务

6.2业主方义务

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域为市区路号写字楼，包括但不限于地下停车场、地上楼层及公共区域。

2.2物业管理内容

2.2.1保洁服务：负责写字楼内公共区域的日常保洁、垃圾清运等工作。

2.2.2维修服务：负责写字楼内公共设施的日常维修、保养等工作。

2.2.3安全服务：负责写字楼内公共区域的安全巡逻、监控等工作。

2.2.4客户服务：负责写字楼内客户的咨询、接待、投诉处理等工作。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费按每平方米每月2元人民币的标准收取。

3.1.2物业管理费的计算方式为：物业管理费总额=物业管理面积×物业管理费标准。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主方应于每月的1日至5日内，向物业管理方支付当月物业管理费。

3.2.2物业管理费支付方式为银行转账，业主方应将物业管理费汇入物业管理方指定的银行账户。

4.物业管理期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务标准

5.1.1保洁服务：确保公共区域清洁、无垃圾、无异味。

5.1.2维修服务：接到报修后，及时响应，确保维修质量。

5.1.3安全服务：确保公共区域安全，无安全隐患。

5.1.4客户服务：热情、耐心、细致，及时解决客户问题。

5.2服务质量监督与评价

5.2.1业主方有权对物业管理方的服务质量进行监督和评价。

5.2.2物业管理方应定期向业主方汇报服务质量情况。

6.物业管理合同履行

6.1物业管理方义务

6.1.1按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

6.1.2定期向业主方报告物业管理情况。

6.1.3接受业主方的监督和检查。

6.2业主方义务

6.2.1按时支付物业管理费。

6.2.2不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

6.2.3积极配合物业管理方的各项工作。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；

8.1.2业主方未按时支付物业管理费的；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理方违约的，应向业主方支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%。

8.2.2业主方违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为物业管理费总额的5%。

8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况，各自承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章；

10.1.2合同签订日期为2024年1月1日。

10.2合同终止条件

10.2.1合同到期；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力