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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁与按揭还款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2商业地产信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5按揭还款信息

2.租赁物描述

2.1商业地产的具体位置

2.2租赁物的面积及结构

2.3租赁物的装修情况

2.4租赁物的使用范围

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2物业管理费及公共事业费

3.3其他相关费用

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2维护费用的承担

4.3维护项目的范围

5.租赁物的使用限制

5.1禁止用途

5.2使用限制条款

5.3违约责任

6.按揭还款条款

6.1按揭还款方式

6.2按揭还款期限

6.3按揭还款金额

6.4逾期还款责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更或解除的程序

7.4合同变更或解除的生效

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止的程序

11.合同的附件

11.1合同附件的内容

11.2合同附件的效力

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同的履行与监督

13.1合同履行的原则

13.2合同履行的监督

14.合同的其他条款

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及管辖权

14.3其他特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2商业地产信息

租赁物名称：[商业地产名称]

租赁物地址：[商业地产地址]

租赁物面积：[商业地产面积]

租赁物结构：[商业地产结构]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

1.4租金及支付方式

租金总额：[租金总额]

租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]

租金支付日期：[租金支付日期，如每月几号等]

1.5按揭还款信息

按揭贷款总额：[按揭贷款总额]

按揭贷款期限：[按揭贷款期限]

按揭还款日期：[按揭还款日期，如每月几号等]

第二条租赁物描述

2.1商业地产的具体位置

[商业地产详细地址，包括楼层、门牌号等]

2.2租赁物的面积及结构

租赁物总面积：[租赁物总面积]

租赁物内部结构：[租赁物内部结构描述]

2.3租赁物的装修情况

装修情况：[装修情况描述，如精装修、简装修等]

2.4租赁物的使用范围

使用范围：[租赁物允许使用的范围描述]

第三条租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

租金金额：[租金金额]

支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]

3.2物业管理费及公共事业费

物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]

公共事业费：[公共事业费金额及支付方式]

3.3其他相关费用

其他相关费用：[列举其他相关费用及支付方式]

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责日常使用中的保养。

4.2维护费用的承担

租赁物维护费用由甲方承担，乙方日常保养费用由乙方自行承担。

4.3维护项目的范围

维护项目包括但不限于：设施设备的维修、公共区域的清洁、绿化等。

第五条租赁物的使用限制

5.1禁止用途

租赁物不得用于违法活动，不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.2使用限制条款

乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

5.3违约责任

如乙方违反使用限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条按揭还款条款

6.1按揭