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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体土地使用权租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.土地使用权租赁概况

3.1土地使用权性质

3.2土地使用权面积

3.3土地使用权位置

3.4土地使用权期限

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.土地使用权使用条件

5.1土地用途

5.2建设规模

5.3建设标准

5.4建设进度

6.土地使用权变更与转让

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3转让条件

6.4转让程序

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3配套设施使用规定

8.土地使用权终止与收回

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3收回条件

8.4收回程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地使用权出让合同

12.2附件二：土地使用权租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2不可抗力条款

14.3通知与送达

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“土地使用权”指承租方在租赁期限内，按照本合同约定，对出租方拥有的城市综合体土地使用权享有使用权。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用土地使用权的起止时间。

1.1.3“租赁费用”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金。

1.1.4“附属设施”指与土地使用权相关联的建筑物、构筑物等设施。

1.1.5“配套设施”指为土地使用权提供支持的服务设施，如道路、绿化、供水、供电等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出租方

2.1.1出租方名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册地址：________

2.1.4联系电话：________

2.2承租方

2.2.1承租方名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3注册地址：________

2.2.4联系电话：________

第三条土地使用权租赁概况

3.1土地使用权性质：出让土地使用权。

3.2土地使用权面积：____平方米。

3.3土地使用权位置：____市____区____路____号。

3.4土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式：按年支付，每年租金为____元。

4.2租金支付方式：承租方应于每年____月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第五条土地使用权使用条件

5.1土地用途：商业、办公、居住等综合用途。

5.2建设规模：总建筑面积____平方米。

5.3建设标准：按照国家及地方相关法律法规、标准执行。

5.4建设进度：自合同签订之日起____年内完成主体结构封顶。

第六条土地使用权变更与转让

6.1

变更条件：在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需变更土地使用权性质、面积、位置等，应经双方协商一致，并办理相关变更手续。

6.2变更程序：变更事宜由双方共同提出申请，按照国家及地方相关法律法规办理。

6.3转让条件：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让土地使用权。

6.4转让程序：如需转让土地使用权，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，按照国家及地方相关法律法规办理转让手续。

第七条附属设施及配套设施

7.1附属设施：包括但不限于停车场、消防设施、安防系统等。

7.2配套设施：包括但不限于道路、绿化、供水、供电等。

7.3配套设施使用规定：承租方应按照国家及地方相关法律法规和本合同约定使用配套设施，不得擅自改变配套设施的用途和结构。

第八条土地使用权终止与收